Schöne 2- Zimmer Maisonettewohnung in Innenstadtlage * nur mit WBS

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
514 €
Preis/m²
8,71 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
514 €
Preis/m²
8,71 €
24939 Flensburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HV5RM1KGME

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Flair. In einem liebevoll gestalteten Innenhof gelegen, bietet sie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in einem lebendigen und beliebten Viertel von Flensburg. Die Innenstadt sowie der Hafen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche auf der unteren Ebene. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und schaffen eine praktische und gemütliche Wohnatmosphäre. Der besondere Hinterhof-Charme und die ruhige Lage machen diese Maisonette-Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paa

Sonstiges
Für die Anmietung der Wohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Kaltmiete: 513,78 € monatlich Betriebskostenvorauszahlung: 82,49 € monatlich Heizkostenvorauszahlung: 82,49 € monatlich Gesamtmiete (Warmmiete): 678,76 € monatlich

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 58,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
514,00 €
Preis/m²
8,71 €
Nebenkosten
65,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
644,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.542,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • WBS
Die Wohnung verfügt über einen freundlichen Eingangsbereich mit hellen Bodenfliesen. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich hier ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebracht und installiert werden. Die vorhandenen Anschlüsse bieten hierfür die entsprechenden Voraussetzungen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Flensburger Altstadt in der beliebten Norderstraße - einem der bekanntesten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die historische Straße mit ihrem besonderen Charme, kleinen Boutiquen, Cafés und kreativen Läden gilt als Szeneviertel Flensburgs und verbindet urbanes Leben mit maritimer Atmosphäre.

Der Flensburger Hafen mit seiner Promenade, zahlreichen Restaurants und dem direkten Zugang zur Förde ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Wasser verleiht dem Wohnumfeld eine besondere Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen entlang der Hafenkante ein. Auch die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche beliebte Cafés und gastronomische Angebote, darunter Plan B Kaffeebar, Isa Café und Eis, Norderliebe Café & Interiorshop sowie die hafennahe Werftcafé. Die Kombination aus urbanem Flair, historischem Ambiente und der Nähe zum Wasser macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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