Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, zwei Balkonen und Kamin am Friedenshügel

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
8,00 €
24941 Flensburg - Friesischer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q57ESMIJB6

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Flensburgs - am Friedenshügel. Die Wohnung überzeugt durch ihren eigenen, separaten Eingang sowie eine großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen, die eine angenehme und klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Das lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochareal bildet das Herzstück der Wohnung. Das offene Raumkonzept schafft ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt insbesondere an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Ort zum Entspannen. Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Zwei moderne Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die beiden sonnigen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Verweilen und Entspannen einladen. Die hochwertige Ausstattung mit modernen und langlebigen Materialien rundet das attraktive Gesamtbild dieser besonderen Wohnung ab. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 400,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.400,00 € ergibt. Die Wohnung bietet damit eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer sehr guten Wohnlage am Friedenshügel. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 686,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Verfügbar ab 2025-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-12-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.643,75 €
Kaution
3.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Einbauküche, Arbeitszimmer

Lagebeschreibung

Der Friedenshügel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Flensburgs und überzeugt durch seine ruhige, grüne und gepflegte Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Innenstadt, der CITTI-PARK und der Skandinavien-Park sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur dänischen Grenze eröffnet zudem schnelle Ausflüge nach Skandinavien. Dank der Anbindung an die B200, die A7 und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Stadt als auch umliegende Ziele wie Schleswig oder die Nordseeküste bequem erreichbar. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Flensburger Förde sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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