Erstbezug nach Sanierung: Sonnige Zweizimmerwohnung in guter Lage Flensburg Nord

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
525 €
Preis/m²
13,13 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
525 €
Preis/m²
13,13 €
24939 Flensburg - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RV1EN6B6EG

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Objektbeschreibung

Frisch sanierte, schöne, sonnige und ruhige Wohnung im 1. OG eines schönen Hauses, welches gut erhalten ist und regelmäßig renoviert wurde. Erstbezug nach Sanierung: Das Bad wurde 2026 komplett erneuert, die Küche neu gefliest, Wohnzimmer und Flur haben einen neuen Laminatfußboden erhalten, die Pitchpinediele im Schlafzimmer wurde aufgearbeitet und sämtliche Wände/Decken wurden renoviert. Im Jahre 2025 wurde die Rückwand des Gebäudes vollständig energetisch saniert und der Innenhof neu gestaltet. Die Wohnung ist nur für eine Person geeignet. Keine Vermietung an Wohngemeinschaften, keine Raucher und keine Tierhalter möglich; Indexmietvertrag. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
525,00 €
Preis/m²
13,13 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
685,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.575,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 525,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Duschbad, Einbauküche, frisch saniert (mit neuem Bad), kein Balkon.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage im Norden Flensburgs. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Stand in Wassersleben, die dänische Grenze und viele Arbeitsplätze, auch in Harrislee, sind nur wenige Minuten mit Auto oder Bus entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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