Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schönem Grünblick

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
589 €
Preis/m²
8,92 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
589 €
Preis/m²
8,92 €
24944 Flensburg - Mürwik
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRYUI4JKTZ

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss und einen Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Große Fenster sorgen für einen schönen natürlichen Lichteinfall und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für den Einbau einer individuellen Küchenzeile. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass die Küche nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für natürliche Belichtung und Belüftung.

Über den zentralen Flur sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Die überwiegend hell gehaltenen Wände und die pflegeleichten Bodenbeläge bieten eine neutrale Grundlage für die individuelle Einrichtung.

Ein besonderes Plus ist der Balkon: Mit Blick auf den begrünten Außenbereich und den vorhandenen Baumbestand bietet er einen schönen Platz, um den Feierabend im Freien zu genießen.

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-10T00:00:00Z
Mietpreis
589,00 €
Preis/m²
8,92 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
789,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1767,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2030-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer- großzügiger Wohnbereich- Balkon mit Blick ins Grüne- zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer- separate Küche mit Fenster- Anschlüsse für eine individuelle Einbauküche vorhanden- Tageslichtbad mit Badewanne- Heizkörper in den Wohnräumen- pflegeleichte Bodenbeläge- praktische Raumaufteilung- helle, freundliche Räume

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Breedlandweg 9 im beliebten Flensburger Stadtteil Mürwik. Der Breedlandweg ist dem Stadtteil Mürwik zugeordnet und wird im Flensburger Mietspiegel als Wohnlage B geführt.Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Unter anderem befinden sich famila am Schottweg sowie REWE Arsim Haxhijaj am Marrensdamm im Stadtteil. Auch Einrichtungen für Familien sind gut erreichbar; ein Kindergarten befindet sich sogar direkt am Breedlandweg. Kindergarten der ADSEine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über verschiedene Bushaltestellen im Umfeld gegeben. Dadurch lassen sich weitere Stadtteile sowie die Flensburger Innenstadt auch ohne eigenes Fahrzeug erreichen.Mürwik zeichnet sich zudem durch seine Nähe zur Flensburger Förde und durch zahlreiche Grünbereiche aus. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zu Wasser und Natur bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung und kurze Wege im Alltag nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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