Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, sonnigem BALKON und tollem Ausblick

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
409 €
Preis/m²
9,09 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
409 €
Preis/m²
9,09 €
24941 Flensburg - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFD3EJPBCI

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=AYJZqtLxRuo Willkommen in Ihrem neuen Wohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in der obersten Etage eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet Ihnen eine schöne Aussicht weit über Flensburg. Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster von reichlich Tageslicht durchflutet wird. Ein sonniger Balkon bietet Ihnen einen tollen Außenbereich und eine herrliche Aussicht auf den umliegenden Stadtteil. Auch das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für die Einrichtung eines gemütlichen Rückzugsortes. In beiden Wohnräumen sorgt ein schicker Boden in Holzoptik für ein modernes und gemütliches Ambiente. In der Küche befindet sich eine moderne weiße Einbauküche für Sie. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche bestückt. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
409,00 €
Preis/m²
9,09 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
624,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.227,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 409,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
+ Modernes Duschbad

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage im beliebten Flensburger Stadtteil Rude. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und hoher Lebensqualität aus.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Drogerien und Bäckereien - sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind oft fußläufig erreichbar. Die charmante Flensburger Innenstadt mit ihrer historischen Fußgängerzone, gemütlichen Cafés und dem maritimen Flair des Hafens liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Pendler und Vielreiser ist die Lage ideal: Der Flensburger Hauptbahnhof ist schnell erreicht, und über die nahegelegene B200 besteht eine erstklassige und direkte Anbindung an die Autobahn A7 in Richtung Hamburg sowie nach Dänemark. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünzüge und Parks einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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