Exklusive 3 - Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wallbox und Mieterstrom im Ortskern von Weilbach

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
14,74 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
14,74 €
65439 Flörsheim - Weilbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HM2GBXGMR9

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Objektbeschreibung

Zum 01.11.2026 können Sie diese attraktive Wohnung mit Balkon im erst 4 Jahre alten Neubau beziehen. Moderne Installationen z. B. individuell raumgesteuerte Fußbodenheizung ermöglichen eine individuelle Einstellung des Raumklimas und laden zum Wohlfühlen ein. Hochmoderne Primärwärmeversorgung mittels Wärmepumpe, die mittels eigenproduziertem PV-Strom betrieben wird in Verbindung mit optimaler Wärmedämmung sichern niedrige Energiekosten. Für 50€ steht Ihnen außerdem ein Stellplatz mit eigener Wallbox direkt vor dem Haus für ihr Elektro- bzw. Hybrid-Fahrzeug zur Verfügung. Zusätzlich profitieren Sie von unserem Mieterstrommodell: Der auf der hauseigenen Photovoltaikanlage erzeugte Strom kann von Ihnen zu günstigen Konditionen bezogen werden - nachhaltig, komfortabel und kostengünstig. Eingepasste Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
14,74 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Mieterstrom über Solaranalage
- Designboden in Holzdielenoptik
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Kellerabteil im Gewölbekeller
- Stellplatz mit Wallbox
- Glasfaseranschluss, Satelliten-TV

Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Lage im unter Ensemble-Schutz stehenden Ortskern von Weilbach. In Laufnähe sind Bushaltestellen und Geschäfte des täglichen Lebens vorhanden.
Zudem ist auch an Sportmöglichkeiten für Groß und Klein plus Kultur gedacht. Die Umgebung ist durch eine gute Wohnstruktur geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Verkehrswege. Direkter Autobahnzugang, S- Bahn in ca. 1 km Entfernung ermöglichen die Erreichbarkeit von Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Frankfurt-Flughafen in ca. 15 - 20 Min. Kindergärten und Grundschulen sind fussläufig erreichbar, weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso gut erreichbar. Weilbach bietet aber auch Natur und Naturschutz in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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