Moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon – Ideal für Paare in Forchheim - Bezugsfrei ab 01.10.2026

Die Wohnung im Überblick

Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, moderne Energieeffizienz und durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt wurde 2019 errichtet und entspricht den aktuellen Standards zeitgemäßen Wohnens – perfekt für Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnzimmer mit integrierter Küche (ca. 35 m²)

Ein großzügiger, heller Bereich mit hochwertiger Einbauküche von Siemens – ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd, Kochfeld und Dunstabzug. Die moderne Küchenausstattung macht das tägliche Kochen zum Vergnügen und ermöglicht höchsten Komfort.

Schlafzimmer (ca. 16 m²)

Ruhiger Schlafbereich mit ausreichend Platz für Möblierung und persönliche Gestaltung.

Badezimme

Gepflegt ausgestattet mit Badewanne und eleganter Echtglas-Duschabtrennung. Ein großzügiger LED-beleuchteter Spiegel rundet die moderne Badausstattung ab.

Balkon & Außenbereiche

Der Balkon mit Echtglas-Verglasung bietet nicht nur einen entspannten Rückzugsort vom Alltag – die hochwertige Glasfaserabdeckung reduziert Straßenlärm deutlich und sorgt für mehr Ruhe und Wohnqualität. Zusätzlich steht ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung.

Infrastruktur & Mobilität

Tiefgaragen-Stellplatz

Kein lästiges Parkplatzsuchen mehr – der reservierte Tiefgaragen-Stellplatz ist barrierefrei über Aufzug erreichbar. Die Wocheneinkäufe können komfortabel und mühelos mit dem Fahrstuhl direkt in die Wohnung transportiert werden.

Glasfaseranschluss

Modernes High-Speed-Internet für Homeoffice und Entertainment – bereits vorhanden.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Die Wohnung wurde mit modernen, energiesparenden Standards gebaut und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A. Das bedeutet minimale Heizkosten und maximale Umweltfreundlichkeit – eine intelligente Investition in Ihre Wohnqualität.

Lage & Umfeld

Die Adresse Konrad-Roth-Straße in Forchheim ist ein echter Volltreffer für junge Familien. Das Viertel ist ruhig, grün und von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend - hier gibt es im Grunde alles, was den Familienalltag erleichtert, in der direkten Umgebung. Egal ob Kinderbetreuung und Schulen, Freizeit, Spiel & Ausflüge oder Einkaufen. Bequem zu Fuß erreichbar.

Ideal für:

✓ Paare ohne Haustiere

✓ Berufstätige mit Homeoffice-Anforderungen

✓ Personen, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen legen

✓ Ruhe- und Komfortliebhabe

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00