Modernes Wohnen - offene Küche, Parkett und großer Balkon!

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,79 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
12,79 €
91301 Forchheim - Buckenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266MPP8BY1BJ

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Objektbeschreibung

Klare Raumgestaltung, natürliche Materialien und zeitgemäßer Komfort. Diese rund 86 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines 2020 erbauten Sechsparteienhauses bietet ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage von Buckenhofen. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Gestaltung schafft Platz für einen schönen Essbereich, eine gemütliche Sofalandschaft und das gemeinsame Leben. Echtholzparkett setzt warme Akzente und unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie - ein Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend. Im Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen einem wohltuenden Bad und einer erfrischenden Dusche. Eine zusätzliche Wärmeplatte ergänzt den Komfort. Zur Wohnung gehören ein großzügiges eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlichen Waschraum ihren Platz. Die Energieeffizienzklasse A+ rundet das moderne Wohnkonzept ab. Eine Wohnung, die mit ihrer gelungenen Aufteilung, wertigen Ausstattung und ruhigen Lage überzeugt.

Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Wohnung sowie die bereitgestellten Unterlagen und Pläne beruhen auf Informationen des Vermieters. Trotz sorgfältiger Erstellung des Exposés können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Bitte prüfen Sie die für Sie wesentlichen Angaben im Rahmen einer Besichtigung und vor Abschluss des Mietvertrages. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 11,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
12,79 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Drei Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Balkon
Fliesen und Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Eigenes Kellerabteil
Stellplatz vor dem Haus
Gemeinschaftswaschraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Theresienstraße im Forchheimer Stadtteil Buckenhofen. Das gewachsene Umfeld verbindet den Charme eines dörflich geprägten Wohnortes mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Forchheim.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische und kulturelle Angebote stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Die Bushaltestelle "Buckenhofen Theresienstraße" bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die A73 sind auch die Städte Erlangen, Nürnberg und Bamberg gut erreichbar.

Die Umgebung des Regnitztals lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. So bietet die Lage eine schöne Verbindung aus entspanntem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten im Grünen und guter Erreichbarkeit der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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