IMMOPARTNER - FAMILIENLEBEN AUF DREI EBENEN

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
10,13 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
10,13 €
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQNLJKV1Y3

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und entfaltet durch ihren offenen Zuschnitt sowie die besondere Lichtführung eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die klare Raumstruktur mit einem zentralen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem separaten Rückzugsstockwerk vermittelt ein harmonisches Wohngefühl. Ein Balkon sowie ein Gartenanteil schaffen zusätzliche Möglichkeiten, den Alltag nach draußen zu verlagern. Das Dachgeschoss eröffnet zudem flexible Nutzungsperspektiven - etwa für Gäste oder als Arbeitsbereich. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "MIETEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.600,00 €
Preis/m²
10,13 €
Nebenkosten
445,00 €
Warmmiete
2.095,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.650,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEIN
* Einzigartige Maisonette-Wohnung mit 6 Zimmern
* Auf drei Etagen gelegen (1.-3. Obergeschoss)
* Ca. 158 m² Wohnfläche

AUßENBEREICHE
* Gartenanteil als privater Rückzugsort
* Zwei Balkone mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten
* Einzelgarage vor dem Haus (Miete: 50 €/Monat)
* Weiterer Stellplatz vor der Garage möglich

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Lagebeschreibung

Forchheim verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zu Flusslandschaften und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Fränkischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg liegen komfortabel in Reichweite und machen die Lage besonders attraktiv.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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