Sanierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein angenehmes Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und die gelungene Kombination aus praktischer Ausstattung und modernen Details. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, der den Räumen ein einheitliches und wohnliches Erscheinungsbild verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit einem Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Be- und Entlüftungsanlage, die für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima sorgt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss und ist damit bestens für moderne Anforderungen an schnelles Internet vorbereitet. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für eine kleine Sitzecke oder entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich ebenfalls im Kellerbereich. Die Hausordnung wird von den Mietern gemeinschaftlich übernommen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf helle Räume, eine moderne Ausstattung und zusätzlichen Komfort durch Balkon, Garage und Keller legen. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der besseren Visualisierung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Sonstiges
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und senden eine Mieterselbstauskunft mit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche