Neubau/Erstbezug - Großzügige Etagenwohnung mit Balkon, Personenaufzug und Stellplatz

Moderne Lebensqualität auf ca. 81 m²: Lichtdurchfluteter Erstbezug mit Aufzug, Balkon, Stellplatz & durchdachtem Raumkonzept!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1. Obergeschoss eines stilvollen Neubau-Ensembles in Forst! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Architektur, barrierefreien Komfort und ein exzellentes Raumgefühl.

Schon das Ankommen gestaltet sich denkbar unkompliziert: Der moderne Personenaufzug bringt Sie bequem und stufenfrei direkt auf Ihre Etage.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räumlichkeiten optimal erschlossen werden. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend geräumige Wohn- und Essbereich mit der Option für eine elegante, offene Küche. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Genießen zu einer modernen Einheit. Von diesem großzügigen Lebensraum aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der an warmen Tagen zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Dank der großen, 3-fach-isolierverglasten Fenster mit modernen, weißen Kunststoffrahmen werden sämtliche Wohnräume mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet. Die Fenster bieten dabei nicht nur eine hervorragende Optik, sondern garantieren auch erstklassigen Wärmeschutz und angenehme Ruhe.

Für ein rundum behagliches Wohngefühl sorgt der durchgehend verlegte, hochwertige und pflegeleichte Vinylboden, der im Zusammenspiel mit der sanften Fußbodenheizung (betrieben über eine zukunftssichere Luft-Wasser-Wärmepumpe) eine warme, stilvolle Atmosphäre schafft.

Ein weiteres Highlight ist das schöne Tageslichtbad: Deckenhoch verfliest zeigt es sich in einem zeitlos-modernen Design und ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Großraumdusche ausgestattet. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier bereits bestens integriert.

Für die perfekte Ordnung im Alltag sorgt eine praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung, in der Vorräte, Haushaltsgeräte oder Garderobe unsichtbar verschwinden. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer runden das durchdachte Grundrisskonzept hervorragend ab.

Kaltmiete 1.450 Euro
Nebenkosten ca. 180 Euro
Stellplatz PKW 50 Euro
= Gesamtmiete 1.680 Euro

Haustierhaltung:
So sehr wir Tiere schätzen, bitten wir um Verständnis, dass der Eigentümer für dieses Erstbezug-Objekt leider keine Haustiere möchte. Wir bitten Sie, dies bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen.

Gepflegtes Miteinander: Damit sich alle Bewohner im Haus rundum wohlfühlen, übernimmt jede Mietpartei die Kehr- und Putzwoche auf ihrem jeweiligen Stockwerk selbstständig und in eigener Regie.

Hinweis zu Ihrer Kontaktanfrage:
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um eine vollständige Nachricht mit Ihren persönlichen Angaben (vollständiger Name, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer sowie Personenanzahl und geplanter Einzugstermin). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige Anfragen aus organisatorischen Gründen leider nicht berücksichtigen und kontaktieren können.

Da sich das Mehrfamilienhaus aktuell in den letzten Zügen der Fertigstellung befindet, bitten wir um Verständnis, dass derzeit noch keine Aufnahmen der fertig gestalteten Innenräume vorliegen. Umso mehr freuen wir uns darauf, Ihnen die wertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu präsentieren!

Rechtliche Hinweise & Grundriss
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Maße und Informationen auf den Daten und Dokumenten basieren, die uns vom Eigentümer bzw. auskunftsberechtigter Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernimmt Christian Schmidt Immobilien keine Haftung.

Der bereitgestellte Grundriss dient lediglich der ersten Orientierung und Visualisierung. Aufgrund minimaler baulicher Anpassungen im Zuge der Fertigstellung kann der tatsächliche Grundriss geringfügig von der Zeichnung abweichen.

Visualisierung der Wohnidee
Die gezeigten Einrichtungsbeispiele sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie sich die Wohnung geschmackvoll gestalten lässt. Die Vermietung erfolgt ohne die dargestellten Möbel und Dekorationsgegenstände.

Ihr Immobilienmakler vor Ort – Christian Schmidt Immobilien

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