AB 01.09.2026 - Wohn(t)raum in Frankenberg - DACHTERRASSE - Fußboden-Hz. - AUFZUG

Die großzügig geschnittene exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss der komplett sanierten Villa. Das gesamte Gebäude inkl. aller Einheiten im Haus wurde im Jahr 2018 saniert. Dabei enstanden komplett neue Wohnungen, wie diese hier. Es handelt sich hierbei um eine Maisonette Wohnung, welche sich über 2 Ebenen erstreckt. So befinden sich im 2. OG ein geräumiger Flur als zentrale Anlaufstelle. Am Ende des Flures befindet sich die offen gestaltete Küche. Auch erreicht man vom Flurbereich aus die großzügige Dachterrasse mit einem herrlichen Weitblick. Gegenüber der Terrasse befindet sich der Zugang zu dem großzügig gestalteten Wohnzimmer mit Kaminanschluss. In diesem befindet sich noch eine Holztreppe, welche zur Empore hinauf führt. An der Empore angrenzend befindet sich ein Wirtschaftsraum. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über 3 Schlafzimmer (eines davon vis a vis mit einem Vollbad - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche). Ein zweites Bad befindet sich am Flur angrenzend. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet. Für die Waschmaschine ist ebenfalls ein separater Raum vorhanden. Das Haus inkl. Dachschrägen ist bzw. wurde 2017-2018 komplett gedämmt, Elektrik erneuert, Bäder neu gestaltet und vieles mehr. Zur Energieeffizienz ist die Gas-Zentralheizung mit einer Niederbrennwerttherme 2016 neu ausgestattet worden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie ein geräumiges Treppenhaus. Der Garten kann von den Mietern mit genutzt werden. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt worden. In den Bädern befinden sich zusätzlich Handtuchheizkörper.

Sonstiges
Mindestvertragsdauer: 2 Jahre Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Daher ist der Energieausweis nicht erforderlich. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtliches zum Energieausweis: Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Mietvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z