Wohnen mit Hauscharakter: Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmer und Dachterrasse in ruhiger Lage Eppsteins

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,86 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
700 €
Preis/m²
8,86 €
67227 Frankenthal (Pfalz) - Eppstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WW93RF3PW

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 12903 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus liegt auf einem ruhigen, idyllischen Grundstück in Frankenthal-Eppstein. Sie wurde 2001 kernsaniert und bietet auf ca. 79 m² eine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine hölzerne Treppe führt in die obere Etage. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit sonniger Terrasse, perfekt als Büro oder Kinderzimmer nutzbar. Highlight dieser Etage ist das großzügige Wohnzimmer mit hoher Decke und direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche in der separaten Küche kann bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum und ein optionaler Stellplatz direkt vor dem Haus (20 € monatlich). Die Wohnung ist voraussichtlich ab April 2026 bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/5f839e9a-e356-4242-9260-69d4ea9f47bd Interessentenlink - https://tenant.immomio.com/apply/5f839e9a-e356-4242-9260-69d4ea9f47bd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
8,86 €
Warmmiete
1.000,20 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
- Gemütliches Hinterhaus auf ruhigem Grundstück
- Kernsanierung 2001
- Ca. 79 m² Wohnfläche
- EG: Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer
- OG: Küche, Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer mit Terrasse
- Moderne Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Laminatboden
- Gasetagenheizung
- Abstellraum
- Optionaler Stellplatz für 20€ / monatlich
- Voraussichtlich ab April 2026 verfügbar

Lagebeschreibung

Eppstein, ein charmanter Stadtteil von Frankenthal in der wunderschönen Pfalz, bietet eine idyllische Wohnlage inmitten malerischer Landschaften. Die Region besticht durch ihre harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Eppstein ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch sowohl Urbanität als auch Naturgenuss gleichermaßen erlebbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnviertels.

Hier erleben Sie ein entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit der Möglichkeit, die Vorzüge der Pfälzer Lebensart voll auszukosten. Ideal für Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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