Luftige Dachwohnung mit Loft-Stil nach Kernsanierung: 2 Zimmer + Ankleide & Balkon

Diese Dachgeschosswohnung verbindet den Komfort eines Neubaus mit dem Charme gewachsener Architektur - ein echter Erstbezug nach kompletter Kernsanierung. Das Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit einem besonderen Raumgefühl: Nach hinten öffnet sich die Wohnung luftig nach oben - mit Raumhöhen von teilweise knapp 3 Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges, fast loftartiges Wohngefühl sorgen. Vom Wohnraum treten Sie auf den eigenen Balkon. Dazu kommen ein separates Schlafzimmer und - als besonderes Extra - eine eigene Ankleide (ca. 9 m²), die sich ebenso als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Duschbad ist hochwertig ausgestattet. Geheizt wird effizient und zukunftssicher über eine moderne Wärmepumpe - das schont Umwelt und Nebenkosten gleichermaßen. Ein ehrlicher Hinweis zum Charakter der Wohnung: Im vorderen Bereich bis zur Dachgaube liegt die Deckenhöhe bei ca. 2,00 m - für alle bis etwa 2,00 m Körpergröße völlig unproblematisch. Dahinter öffnet sich der Wohnraum luftig nach oben auf teils 4 Meter. Genau dieser Wechsel aus geborgenem Rückzug und großzügiger Höhe macht den besonderen Charme dieser Wohnung aus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden - Bezugsfertig ab 01.09.2026 (Erstbezug nach Kernsanierung) - Abbildungen sind Renderings und dienen der Visualisierung; der tatsächliche Ausstattungsstandard ist nahezu identisch. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z