4-ZW mit großen Balkonen und Skyline Blick im 10. OG

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.824 €
Preis/m²
13,82 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.824 €
Preis/m²
13,82 €
60435 Frankfurt am Main - Preungesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259PQBIFIPL2

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit fantastischem Blick ist ab sofort verfügbar und sucht neue Mieter. Frisch saniert präsentiert sich ihr neues Zuhause mit Einbauküche (wird demnächst installiert) mit 2 großen Balkonen und viel Sonnenlicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 11 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.824,00 €
Preis/m²
13,82 €
Nebenkosten
660,00 €
Warmmiete
2.484,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.472 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Marbachweg 70 liegt im gewachsenen Stadtteil Frankfurt-Eckenheim, einem ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngebiet im Norden der Stadt. Wer ein gut erreichbares Zuhause mit städtischem Komfort und nachbarschaftlicher Atmosphäre sucht, findet hier die passende Adresse.
Die direkte Lage am Marbachweg ermöglicht schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch eine angenehm entspannte Wohnlage mit viel Grün in der Nähe. Ideal für alle, die stadtnah wohnen, aber auf Ruhe nicht verzichten möchten.
Das gepflegte Wohnhaus bietet funktional geschnittene Wohnungen, helle Räume und ein solides Wohnumfeld - perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit legen.

Entfernungen & Nahversorgung (fußläufig erreichbar):

U-Bahnstation "Gießener Straße" (Linie U5): ca. 4 Gehminuten
Straßenbahnstation "Marbachweg/Sozialzentrum" (Linie 18): ca. 2 Gehminuten
Supermärkte (Rewe, Lidl, Penny): ca. 3-6 Gehminuten
Apotheken, Ärzte & Bäcker: im direkten Umfeld
Kindergarten / Grundschule: ca. 6-8 Gehminuten
Fitnessstudio / Freizeitangebote: in der Nähe
Innenstadt / Konstablerwache: ca. 10 Minuten mit der U-Bahn
Autobahn A661: in wenigen Minuten erreichbar
Ob auf dem Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die City - von der Marbachweg 70 aus ist alles schnell und unkompliziert erreichbar. Ein praktisches Zuhause für alle, die eine zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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