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Kernsanierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachboden in Toplage nahe Berger Straße – Frankfurt-Nordend



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
21,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
21,43 €
60316 Frankfurt am Main - Nordend-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G3FVKCGCRK

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung in der Herbartstraße in Frankfurt bietet ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen großzügigen Flur und eine große Küche. Mit Ausnahme des Badezimmers wurde die Wohnung umfassend saniert. Unter anderem wurden die Elektroinstallation sowie die Böden und Wandoberflächen erneuert.

Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Dachboden mit eigener Toilette. Seine Fläche ist nicht in den angegebenen 70 m² Wohnfläche enthalten und steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Dieser bietet Platz für ein Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches WG-Zimmer.

Die Lage im beliebten Frankfurter Nordend verbindet ein lebendiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Eckdaten
2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss

- Kernsanierung 2026 (Erstbezug nach Sanierung)
- Neue Fenster
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden nur auf Emailanfragen hin, individuell vereinbart. Anfragen mit möglichst aussagekräftigen Informationen zum Interessenten werden bei der Terminvergabe bevorzugt berücksichtigt!
Verfügbar ab 2026-10-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-10-23T00:00:00Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
21,43 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Ca. 70 m² WohnflächeZwei ZimmerGroßzügiger FlurGroße KücheUmfassend saniert, mit Ausnahme des BadezimmersNeue ElektroinstallationNeue Böden und frisch gestaltete WandoberflächenAusgebauter Dachboden mit eigener Toilette als zusätzliche Nutzfläche, nicht in der Wohnfläche enthaltenDachgeschoss im 5. Obergeschoss ohne AufzugLage in der Herbartstraße im Frankfurter Nordend

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Frankfurter Nordend, nur rund 20 Meter von der Berger Straße entfernt – einer der begehrtesten Wohn- und Ausgehstraßen Frankfurts mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.Die U-Bahn-Station Merianplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort sind es nur wenige Stationen bis zur Konstablerwache; zu Fuß ist diese in etwa 15 Minuten erreichbar.Eine ideale Lage für alle, die das urbane Leben Frankfurts schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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