Traumlage am Main - 4-Zi.-Wohnung mit Balkon - hochwertige Ausstattung!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.739 €
Preis/m²
21,07 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.739 €
Preis/m²
21,07 €
60327 Frankfurt am Main - Gutleutviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X27SUUWZJB

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung überzeugt mit hochwertigen Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen und besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Struktur. Das Highlight bilden die drei geräumigen Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bieten. Das elegant ausgestattete Tageslichtbad verfügt über Badewanne, separate Dusche und WC; ein zusätzliches Gäste-Duschbad erhöht den Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktische Annehmlichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz. Im "Sky and Water" erwarten Sie 127 moderne und hochwertig ausgestattete Neubau-Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern für alle Ansprüche und Wünsche. Ob uneingeschränkter Blick auf die sanften Wellen des Mains, die einmalige Frankfurter Skyline oder das beeindruckende Panorama des Taunus - hier ist alles möglich. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Jede Wohnung verfügt über eine qualitativ hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen und je nach Wohnungstyp ebenerdiger Dusche und / oder Badewanne, mit weißem Malervlies tapezierte Wände, Wohnräume mit Echtholz-Eichenparkettboden und Fußbodenheizung, rundherum bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollläden, eine praktische HOMEWAY-Verkabelung in allen Zimmern und viele Annehmlichkeiten mehr. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Aufzugsanlage, ein sicheres Kellerabteil, abschließbare Fahrradkeller sowie großzügig bemessene, ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.738,68 €
Preis/m²
21,07 €
Nebenkosten
247,31 €
Heizkosten
156,20 €
Warmmiete
3.142,19 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
8.216,04
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Aufzug; Loggia; offene Küche; Abstellraum; Mieterkeller; Videosprechanlage; Spielplatz; Dusche;

Lagebeschreibung

Dolce Vita am Main - Herzlich willkommen im "Klein Venedig" von Frankfurt. Umgeben von den sanften Wellen des Mains wirkt das Gutleutviertel auf den ersten Blick wie ein Ruhepol inmitten des Stadtkerns. Eine gelungene Mischung aus Erholung und Exklusivität erwartet Sie im "Sommerhoffpark", dem neuen Hotspot am Westhafen mit zwei außergewöhnlichen Wohntürmen, welche die neue Frankfurter Skyline dauerhaft prägen werden. In direkter Wasserlage und mit Skyline-Blick, angrenzend an den wunderschönen Sommerhoffpark findet die Verlängerung der Mainuferpromenade einen gelungenen Abschluss und vereint die Innenstadt harmonisch mit dem Gutleutviertel. Hier stimmt einfach alles: In fußläufiger Reichweite finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte finden hier zahlreiche Angebote in unmittelbarer Umgebung - Restaurants, Bars, Cafés und die Mainuferpromenade laden zum Verweilen ein. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Wohntraum in bester Lage von Frankfurt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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