Ruhige 3-Zimmer Wohnung Frankfurt Praunheim / Nordweststadt mit Balkon

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,64 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
13,64 €
60439 Frankfurt am Main - Praunheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EPLNRTJZM

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Objektbeschreibung

Moderne, gehobene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Praunheim / Nordweststadt. Ab sofort verfügbar. Die Außenfassade des Wohnhauses ist im Jahre 2015 komplett wärmeisoliert worden. Weiterhin wurde der Balkon saniert. Die Ausrichtung des Balkons ist in Richtung Süden. Alle Fenster sind wärmeisoliert

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Sehr ruhige Wohnlage mit netter und ruhiger Wohngemeinschaft. Ideal für - Ehepaar - Rentner - Ehepaare mit Kind - Berufstätige mit Anfahrt zur Innenstadt - Berufstätige im Nordwest-Krankenhaus - Familien mit Kind in der Europaschule Durch die herausragend gute Anbindung zu Bus und Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten Fußweg ist ein KFZ nicht essentiell nötig. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Wohnhaus vorhanden. Extern buchbare Garagenparkplätze in unmittelbarer Umgebung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
13,64 €
Nebenkosten
340,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk mit einem vorhandenen Aufzug.

- Kaltmiete 1200 €
- Nebenkosten 340 € (Abschlag Heizung, Treppenhausreinigung, Garten, Müllabfuhr etc.pp. - vorheriger Mieter war dauerhaft Homeoffice - d.h. je nach Verbrauch bei Wärme fallen die Nebenkosten potenziell geringer aus.)
- zzgl. Strom
- 88 qm
- 3 Zimmer Wohnung,
- Küche,
- Bad,
- separates WC mit Waschbecken,
- Balkon mit Ausblick auf anliegende Grünflächen
- Wohnung bis auf Schlaf- und Kinderzimmer komplett gefliest
- Einbauküche mit integrierter Spül- und Waschmaschine von Mannmobilia.
- Bad mit Duschkabine sowie sechseckiger Badewanne
- Heizungsrücklauf zur Erwärmung der Fliesen im Wohnzimmer

Beheizte Trockenräume und Waschküche im Keller. Das Haus ist komplett abgedeckt. D.h. eine Hausordnung wie zum Beispiel das Putzen des Treppenhauses entfällt.

Lagebeschreibung

- Beste Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle Linie 72, 73 Richtung Nordwest-Zentrum, Industriehof, Rödelheim-Bhf und Westbahnhof ca. 250 Meter entfernt

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in
- 5 Minuten im Nordwest-Zentrum
- 20 Minuten in der Innenstadt (Konstablerwache oder Hauptwache)

Zu Fuß in
- 5 Minuten zum Nordwest-Zentrum
- 3 Minuten zur Europaschule
- 5 Minuten zur Ernst-Reuter-Schule
- 5 Minuten zum Martin-Luther-King Park
- 10 Minuten zum Niddapark
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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