Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon *inkl. Umzugsbonus*

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.810 €
Preis/m²
17,08 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.810 €
Preis/m²
17,08 €
60435 Frankfurt am Main - Preungesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ES25WXZ44

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Singles und Paare aufgepasst! Diese charmante 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Enkheim und vereint entspanntes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Direkt vor der Haustür hält die Straßenbahn und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt - ideal für alle, die urbanes Leben genießen und dennoch eine ruhige Umgebung schätzen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Der helle Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und geht fließend in die offene Küche über. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, der zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Für zusätzlichen Komfort sorgt das modern ausgestattete Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und rundet das funktionale Wohnkonzept ab. Ein besonderes Plus: Die Nahversorgung befindet sich direkt im Haus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Bäcker, Gastronomieangebote sowie eine Drogerie zur Verfügung - kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Eckbalkon der für viel Lichteinfall in die Wohnung sorgt und Raum für Entspannung und eine Auszeit im Freien schafft.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. *Jetzt Umzugsbonus von einer Monatskaltmiete sichern* (Achtung: Dieser Bonus wird auf die erste Miete angerechnet und nicht bar ausgezahlt!) Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden. Bei den Bildern kann es sich um Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung im selben Objekt handeln. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.810,00 €
Preis/m²
17,08 €
Nebenkosten
430,00 €
Warmmiete
2.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5430
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Das Wohnensemble ist in klassischer Blockrandbebauung mit begrüntem Innenhof konzipiert. Das Gebäude besticht durch zeitgemäße Stahlbetonbauweise, eine elegante Natursteinfassade und ein einladendes Entrée. Die Wohnungen überzeugen mit hellen, offenen Grundrissen, bodentiefen Fenstern mit Dreifach-Isolierglas und hochwertigem Echtholzparkett. Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über bodengleiche Duschen und hochwertige Armaturen. Zu den technischen Highlights gehören Fußbodenheizung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, schallgeschützte Innentüren sowie ein Haus-Sicherheitssystem mit Video-Türkommunikation. Die Tiefgarage besteht aus zwei Ebenen und ist bequem zugänglich und bietet Stellplätze für Bewohner.

Lagebeschreibung

Die Gravensteiner Platz 4 liegt im Norden von Frankfurt am Main im modernen Wohnquartier Frankfurter Bogen, das zum Stadtteil Frankfurt-Preungesheim gehört. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Das direkte Umfeld rund um den Gravensteiner Platz ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit stehen im Umfeld mehrere Grünflächen und Parkanlagen zur Verfügung. Spazier- und Radwege im Frankfurter Norden sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung ist über die Station Gravensteiner Platz (ca. 110 m) gewährleistet. Von hier bestehen direkte U- und S-Bahn-Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Flughafen (ca. 40 Minuten Fahrzeit). Der Hauptbahnhof ist rund 8,5 km entfernt. Mit dem PKW ist die Autobahnauffahrt der A3 in ca. 10 min und der A5 in ca. 15 min erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 282 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Frankfurt am Main