Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großzügiger Loggia

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
21,23 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.295 €
Preis/m²
21,23 €
60326 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261YT4DX6AEV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im KLEYERS im Frankfurter Gallus. Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein stilvolles Wohnambiente und zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet helle, lichtdurchflutete Räume, die für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung gewährleistet dabei ganzjährig ein behagliches Raumklima und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre genießen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, eleganten Armaturen sowie einer bodengleichen Dusche und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
***SONSTIGES*** Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.295,00 €
Preis/m²
21,23 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.545,00 €
Kaution
3.885,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

* Einbauküche inklusive
* KfW-Effizienzhaus 55 (ENEV 2014)
* Großzügiger, begrünter Innenhof nur für die Bewohner
* Raumhöhe von ca. 2,60 m
* Video-Gegensprechanlage
* Überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich
* Dreifachverglaste Fenster aus Kunststoff
* elektrische Rollläden
* Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Balkon)
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Geöltes Eiche-Parkett
* Hochwertige Badarmaturen namhafter Hersteller
* Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung
* Oberflächenqualität der Wände in Malervlies ohne Struktur
* CAT7 Verkabelung im Wohnzimmer
* Heizung- und Warmwasseraufbereitung über Fernwärmecontracting
* Wohnraumlüftung über zentrales Abluftsystem sowie feuchtegeführte Außenluftdurchlässe
* Car-Sharing Angebot
* Personenaufzug in jedem Treppenhaus
* barrierefreie Wohnungs- und Tiefgaragenzugänge
* Fahrradabstellräume im Untergeschoss

Lagebeschreibung

ZENTRAL WOHNEN IM GALLUS
Ansprechender, moderner Wohnraum in mitten der Mainmetropole ist heiß begehrt. Das Kleyers liegt im Herzen der Stadt und verfügt über eine perfekte Anbindung.
Business, Lifestyle, Kultur, Freizeit und Natur - Frankfurt hat viel zu bieten und nahezu alle Angebote sind vom Kleyers aus bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Zum Beispiel das Europaviertel und Skyline Plaza, Palmengarten und Messe, Innenstadt und Alte Oper, Bankenviertel und Uni Campus Westend. Der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen, die Autobahnanschlüsse A5 und A648 ebenso. Zum internationalen Flughafen "Frankfurt Airport" fährt man mit dem PKW in weniger als 15 Minuten und mit der S-Bahn benötigt man nur 20 Minuten.

VORSPRUNG DURCH VIELFALT
Das Gallus hat sich zum trendigen Kiez mit viel Charme und Charakter entwickelt. Ein lebendiger Ort, der neue Menschen und Möglichkeiten anzieht. Das Gallus ist ein gewachsener Stadtteil mit bester Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle "Galluspark" liegt direkt vor der Tür und verbindet das Kleyers mit den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die S-Bahn Station "Galluswarte" ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Rund um das Projekt gibt es viele individuelle Geschäfte, kleine Restaurants, sommerliche Straßencafés, angesagte Kneipen und große Supermärkte. Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar und im nahen Rebstockpark sowie -bad können sich Kids und Erwachsene nach Herzenslust sportlich austoben. Viele grüne Freiflächen und Initiativen wie das groß angelegte Urban Gardening-Projekt GallusGarden sorgen für nachbarschaftliche Kontakte und ein neues Erleben von Natur in der Stadt. Das nahegelegene Mainufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Hier sind Sie rundum bestens versorgt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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