Attraktive 2,5 Zi. Wohnung mit Balkon + Wintergarten mit tollem Ausblick

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,84 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
12,84 €
60388 Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627RZ248XFM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch den angrenzenden Wintergarten ergänzt, der für viel Tageslicht sorgt und einen zusätzlichen, gemütlichen Rückzugsort schafft. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das modern renovierte Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der durchdachten Aufteilung und der hellen Wohnräume eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges und angenehmes Wohnen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 7.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 2.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 2.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.59, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
12,84 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1932
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Der östlichste Stadtteil von Frankfurt ist aufgrund seiner Fernsicht über das östliche Rhein-Main-Gebiet bis zum Odenwald als Wohnsitz begehrt.

Es besteht ein direkter Anschluss an die A66 aus Hanau kommend. Außerdem verbinden die RMV Linien U7 und U4 den Stadtteil direkt mit der Frankfurter Innenstadt. Verschiedene Buslinien bieten zudem schnelle Verbindungen nach Bad Vilbel, Offenbach und Maintal an.

Mit dem Hessen-Center befindet sich ein überregional bedeutendes Einkaufszentrum mit rund 115 Geschäften und Gastronomiebetrieben in Bergen-Enkheim. Selbstverständlich finden Sie auch außerhalb dieses Einkaufszentrums ein breites Angebot an Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Geschäften.

Bergen-Enkheim hat zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen können genutzt werden.

Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus dem abwechslungsreichen Angebot der Sport-, Kunst- und Kulturvereine wählen. Zudem bietet Bergen-Enkheim auch ein beliebtes Hallen- und Freibad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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