Erstbezug neu möbliert | Design-Apartment | kernsanierter Altbau | separate Küche | zentral & ruhig

Dieses vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment (33,2 m²) befindet sich in einem 2022 umfassend kernsanierten Gebäude und wird als Erstbezug nach Möblierung angeboten. Der effizient geschnittene Grundriss wird über den Flur erschlossen, von dem aus der Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer sowie die separate Küche direkt zugänglich sind.

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und ruhig. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen ruhigen Blick in ein gepflegtes Altbauumfeld. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem einen separaten Arbeitsbereich und komfortables Homeoffice.

Die separate Küche mit komplett neuer Einbauküche und Essbereich schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Kochen. Sie ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar und verfügt über AEG-Markengeräte (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach) sowie ausreichend Stauraum, ergänzt durch einen integrierten AEG-Waschtrockner.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper sowie hochwertige Feinsteinzeugfliesen.

Die Möblierung folgt einem abgestimmten, modernen Designkonzept mit klarer Linienführung und ruhiger, harmonischer Farbpalette. Graue Möbelelemente bilden eine zurückhaltende Basis und schaffen visuelle Ruhe im Raum. Ergänzt wird dies durch warme, dunkle Akzente, die gezielt Kontraste setzen und dem Raum Tiefe verleihen. Schwarze Metallakzente sowie feine Salbeitöne sorgen für eine ausgewogene und hochwertige Wohnatmosphäre.

Das Gebäude ist gepflegt und gut verwaltet und liegt in einer ruhigen Einbahnstraße innerhalb einer gewachsenen Altbau-Nachbarschaft. Die rückwärtige Ausrichtung zum Innenhof sorgt zusätzlich für eine angenehme Ruhe.

Wohnung im Allgemeinen:

* Kernsaniertes Gebäude (2022)

* Neu und vollständig möbliert (Erstbezug)

* Effizient geschnittener Grundriss (alle Räume vom Flur zugänglich)

Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer:

* 160x200 Bett, inkl. Bettwäsche

* Internetanschluss und Homeoffice geeignet

* Samsung UHD Smart TV 65 Zoll

* Parkettboden

Küche:

* Separate Küche mit Essbereich

* Neuer, moderner Einbauküche

* AEG-Markengeräte (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach)

* Integrierter AEG-Waschtrockne

* Besteck, Teller, Gläser, Pfannen und Kochtöpfe

Bad:

* Modernes Bad mit Badewanne und Glasabtrennung

* Handtuchheizkörper, inkl. Handtüche

* Hochwertige Feinsteinzeugfliesen

Keller:

* Abschließbares Kellerabteil

Die zentrale Lage in Frankfurt am Main im Stadtteil Bockenheim in der Falkstraße 52 bietet eine schnelle Anbindung an führende Unternehmensstandorte in Frankfurt-City.

* Straßenbahn/Bus (Juliusstraße): ca. 4 Gehminuten

* U-Bahn (Leipziger Straße): ca. 4 Gehminuten

* S-Bahn (Frankfurt West): ca. 10 Gehminuten

* Hauptbahnhof (inkl. Fernverkehr & Flughafenanbindung): ca. 10 Minuten

* Innenstadt / Bankenviertel: ca. 10 Minuten

* Messe Frankfurt: ca. 10 Minuten

Die benachbarte Leipziger Straße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig schnell erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.

Der Palmengarten sowie weitere Grünflächen ermöglichen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Einbahnstraße innerhalb einer gewachsenen, gepflegten Altbau-Nachbarschaft. Die Ausrichtung des Apartments zur Einbahnstraße und zum Innenhof schafft eine angenehme Mischung aus urbaner und ruhiger Wohnatmosphäre.

Bitte keine Makleranfragen.

Bitte bei Anfrage kurze Angaben zu Person, Beruf, Einzugstermin und voraussichtlich geplanter Mietdauer.

Bei weiterem Interesse werden vor Vertragsabschluss folgende Unterlagen benötigt:

* SCHUFA-Auskunft

* Gehaltsnachweis

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