Ruhiges Appartment- und um die Ecke spielt das pralle Leben !

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
650 €
Preis/m²
21,67 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
650 €
Preis/m²
21,67 €
60316 Frankfurt am Main - Nordend-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644AXBHKBZP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1955 erbauten Neubaus mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnfläche von 29,76 m² ist optimal aufgeteilt und bietet eine gut nutzbare Einzimmerlösung. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Der Wohnbereich ist mit Fliesenboden ausgestattet. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas; die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist E. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2017 statt, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
21,67 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
848,45 €
Kaution
1950,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.6
Gültig bis
2029-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
SonstigesZur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Weitere Informationen:
Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 137,00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
WG-geeignet: Nein
Erbbaurecht: Nein
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 1950,00 €StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2017
k.A.

Lagebeschreibung

Frankfurt am Main, die bedeutende Finanz- und Messestadt, zeichnet sich durch ihre beeindruckende Skyline und ihre Vielseitigkeit aus. Mit einem Mix aus Moderne, Geschichte und internationalem Flair bietet die Stadt ideale Bedingungen für Berufstätige, Familien und Kulturliebhaber. Das Nordend, ein zentrumsnaher und beliebter Stadtteil, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Gründerzeitliche Bauten, lebendige Straßen sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften prägen das Viertel. Hier vereinen sich urbanes Leben und entspannte Rückzugsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Der Bergerstraße im Nordend-Ost. Der beliebte Bethmannpark, eine grüne Oase mit Spazier- und Erholungsmöglichkeiten, ist nur 440 Meter entfernt. Das facettenreiche Stadtteilzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Cafés und Restaurants ist in etwa 20 Metern erreichbar. Die U-Bahn-Station Merianplatz befindet sich in nur 200 Metern Entfernung, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Schulen, Kindergärten und Sportangebote befinden sich in einem Umkreis von 1,5 Kilometern. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte und weitere Geschäfte in einem Radius von 300 Metern. Die Frankfurter Innenstadt ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar, was für Berufspendler und Stadtliebhaber von Vorteil ist. Zudem sorgt das Kulturangebot in der Umgebung, etwa durch das nahegelegene Mousonturm-Theater, für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein ideales Umfeld sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare, die die zentrale Lage und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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