Gestalten nach eigenen Wünschen: Etagenwohnung mit Balkon & Stellplatz in Ginnheim

Wohnen mit Blick ins Grüne: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in familienfreundlicher Wohnlage. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klare Aufteilung, einen Balkon, ein neu saniertes Tageslichtbad und die Möglichkeit, die Wandgestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, das Bad, die Bodenbeläge und die Fenster. Zusätzlich wurde die Fassade des Wohnhauses neu gedämmt. Die Decken sind verputzt und weiß gestrichen, die Wände sind tapezierfähig vorbereitet. Das Tapezieren/Streichen erfolgt vor Einzug durch den Mieter. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und verfügt über den Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch kann sie nach eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Dusche, einem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Praktische Staufläche bieten ein geräumiger Kellerraum und ein Dachspeicher. Ein Fahrradraum steht gemeinschaftlich zur Verfügung. Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz wird für 100 € monatlich vermietet. Miete: Kaltmiete: 1.075 € Stellplatz: 100 € Nebenkostenvorauszahlung: 275 € inklusive Heizkosten Kaution: 3 Monatskaltmieten Gesucht wird eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Ein eigenes Einkommen wird vorausgesetzt. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Energieausweis ist beantragt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025