Ideal für Singles: Helle Dachgeschosswohnung in F-Schwanheim

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2
Mietpreis
520 €
Preis/m²
13,00 €
60529 Frankfurt am Main - Schwanheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QMQB7HVW6

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Objektbeschreibung

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf rund 40 m². Das offen gestaltete Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, während das zeitgemäß ausgestattete Duschbad den Wohnkomfort abrundet. Miete: Kaltmiete: 520 € Nebenkostenvorauszahlung: 210 € inklusive Heizkosten Kaution: 3 Monatskaltmieten Im Keller des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich ein Waschraum, mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für eine berufstätige Einzelperson, ohne Haustier. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate und für die Neuvermietung ist eine Indexmietvereinbarung vorgesehen. Energieausweis ist beantragt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.560 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
· Neuvermietung ab sofort
· ca. 40 m² Wohnfläche
· Heller Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Fliesenspiegel (Vermietung ohne Einbauküche)
· Duschbad mit Handtuchheizkörper
· Laminat- und Fliesenboden
· Wände/Decken mit Raufasertapete und weiß gestrichen
· Kunststofffenster mit Rollläden und Dachflächenfenster mit Jalousien
· Gas-Zentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler)
· Wasch- und Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich zentral im Ortskern von Frankfurt-Schwanheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Der nahe gelegene Frankfurter Stadtwald, das Mainufer und die Schwanheimer Dünen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Restaurants befinden sich in direkter Lauflage. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A3, A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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