Neubau-Zweitbezug! Große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.451 €
Preis/m²
14,51 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.451 €
Preis/m²
14,51 €
60437 Frankfurt am Main - Bergen-Enkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FKJRBGZ9P

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/13508/30 Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit rund 27 m². Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung und ein harmonisches Zusammenspiel von Kochen, Essen und Wohnen. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Die abgeschlossene Küche ist derzeit mit einer Einbauküche versehen, die vom Vormieter gegen Abschlagszahlung optional erworben werden kann. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16 m² ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während die beiden weiteren Zimmer jeweils etwa 10 m² groß sind. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Der großzügige Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch zu 80,00 EUR / Monat anzumieten.

Sonstiges
Ein eigenes Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine eintragungsfreie Schufa sind zwingende Voraussetzung für die Anmietung. Vertraglich wird eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren festgehalten. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/f0cfe6d3-9dbe-4ff9-ac73-238482ca37d8

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.451,00 €
Preis/m²
14,51 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.851,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.353,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
offener und großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- TG-Stellplatz zu 80,00 EUR
- Keller
- Aufzug
- EBK optional gegen Abschlagszahlung

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Frankfurter Norden im Stadtteil Nieder-Eschbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld.

Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel besteht eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und weitere Stadtteile. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A5 und A661 sind auch das Frankfurter Umland und der überregionale Straßenverkehr bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grün- und Freiflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Frankfurt am Main.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie einer komfortablen Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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