Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Frankfurt-Sachsenhausen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.210 €
Preis/m²
15,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.210 €
Preis/m²
15,13 €
60594 Frankfurt am Main - Sachsenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D3QLWLAZB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main und überzeugt durch ihren gehobenen Ausstattungsstandard sowie eine attraktive Raumaufteilung. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein einladender Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Der gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den ansprechenden Gesamteindruck. In den Wohnräumen kommen Laminat-, Fliesen- und Dielenböden zum Einsatz, die dem Objekt eine angenehme und zugleich zeitlose Atmosphäre verleihen. Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und ist unterkellert, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt am Main suchen.

Sonstiges
- Indexmietvereinbarung - 12 Monate Kündigungsverzicht - Mietvertragsvorlage von Haus & Grund Frankfurt am Main

Stichworte
vermietbare Fläche: 78,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: rechts, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 1.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.32, Distanz zum Flughafen: 14.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 4.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.73, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.210,00 €
Preis/m²
15,13 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.630,00
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
356.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Gäste-WC
- Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Dielen
- Kabel-Sat-TV
- Unterkellert
- Etagenheizung
- Gasheizung
- Befeuerung mit Gas

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage in Frankfurt am Main, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme, urbane Wohnatmosphäre auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind im Umfeld gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Frankfurter Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreicht werden können. Auch mit dem Auto ist die Lage überzeugend, da die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine gute Verbindung in das überregionale Verkehrsnetz bietet.

Familien profitieren von der guten Nahversorgung mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch Grün- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Region und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale und zugleich lebenswerte Wohnlage mit hoher Attraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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