Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Neubau von 2024- Hafenpark-Quartier

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im HPQ-Ensemble am Main und wird möbliert vermietet. Die Wohnung wurde 2024 neu gebaut und ist entsprechend modern ausgestattet.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Im Wohnbereich stehen ein Schreibtisch mit Stuhl sowie ein großer, über die gesamte Wand reichender Einbauschrank zur Verfügung. Die offene Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Dazu gehören auch ein Esstisch mit Stühlen und ein Spiegel. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 12 m² große Loggia. Sie ist zum begrünten Innenhof des HPQ-Ensembles ausgerichtet und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Auf der Loggia sind sowohl ein Strom- als auch ein Lichtanschluss vorhanden. Durch die Ausrichtung zum Innenbereich ist sie vom Straßenverkehr weitgehend abgeschirmt.

Über den Flur erreicht man die weiteren Räume der Wohnung: das Gäste-WC, das Schlafzimmer, den Abstellraum und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachttisch und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Im Abstellraum befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner sowie das zur Wohnung gehörende Lüftungsgerät.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern des HPQ-Ensembles stehen zusätzlich verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem ein Concierge-Service, eine gemeinschaftliche Dachterrasse sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit. Dieser kann für 180 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete angemietet werden.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die Möblierung ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 66,94 m², vermietbare Fläche: 61,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m²