Exklusives Penthouse mit besonderem Charme: Wohnen im Grüneburgviertel

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
35,71 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
35,71 €
60323 Frankfurt am Main - Westend-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269JID4JIFWP

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Objektbeschreibung

Willkommen im Grüneburgweg, einer der begehrtesten Adressen Frankfurts.

In bester Innenstadtlage wird derzeit ein vollständig saniertes, architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus mit insgesamt 10 exklusiven Wohnungen und einer Gewerbeeinheit fertiggestellt. Das Gebäude verbindet den besonderen Charakter eine

etablierten Frankfurter Bestlage mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und moderner Haustechnik.

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint auf ca. 70,00 m² Wohnfläche einen großzügigen, durchdachten Grundriss mit edlen Materialien und einer hochwertigen Ausstattung und schafft damit ein außergewöhnliches Wohnambiente über den Dächern des Grüneburgviertels.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe

Qualitätsanspruch spürbar: Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkett im klassischen Fischgrätmuster ausgestattet. Die Bäder verfügen über elegante Feinsteinzeugfliesen und schaffen eine zeitlose, hochwertige Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die individuell gefertigte Schreiner-Einbauküche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verbindet anspruchsvolles Design mit hoher Alltagstauglichkeit.

Für zusätzlichen Wohnkomfort wird die Wohnung zudem mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die insbesondere in den warmen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima

sorgt.

Die Wohnung ist Teil eines außergewöhnlichen Gesamtprojekts, bei dem Wert auf Qualität, Komfort und eine konsequent hochwertige Ausstattung gelegt wurde.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - mitten in Frankfurt.

Die Fertigstellung des Hauses befindet sich aktuell in der finalen Phase.

Die Angaben zu Flächen, Ausstattung und Fertigstellung entsprechen dem aktuellen Planungs- und Baufortschritt. Änderungen bis zur endgültigen Fertigstellung bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
35,71 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
7500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1944
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
• hochwertiges Parkett im Fischgrätmuster• Bäder mit eleganten Feinsteinzeugfliesen• individuell gefertigte Schreiner-Einbauküche• Miele-Elektrogeräte• Induktionskochfeld• Backofen• Geschirrspüler• Kühl-Gefrierkombination• Waschtrockner• elektrische Rollläden• Fußbodenheizung in allen Wohnungen• Klimaanlage• Gegensprechanlage• zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung• energieeffiziente Luftwärmepumpe• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Aufzug vom Keller bis zum 3. Obergeschoss• WLAN-Anschluss im gesamten Haus inklusive• separate Kellerabteile mit Metallverschlägen• 16 Fahrrad-AußenstellplätzeEin Glasfaseranschluss befindet sich derzeit noch inAbstimmung.Pkw-Stellplätze sind nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Frankfurter Stadtteil Westend-Nord, einem lebendigen Viertel mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren UBahn-Linien U4 und U5 sowie die Straßenbahnlinien 16 und 17 optimal gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet durch diverse Grünflächen und Parks eine angenehme Wohnumgebung für Bewohner.Der Grüneburgweg zählt zu den besonders attraktiven und etablierten Wohnlagen Frankfurts. Hier verbinden sich urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den grünen Oasen der Stadt zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität.Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Grüneburgpark und die angrenzenden grünen Bereiche attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Auch die Frankfurter Innenstadt, das Westend sowie wichtige Geschäfts- und Kulturstandorte sind schnell erreichbar.Die Wohngegend steht damit für eine besondere Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensgefühl und hoher Aufenthaltsqualität – ideal für alle, die kurze Wege schätzen, ohne auf ein ruhiges und anspruchsvolles Wohnumfeldverzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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