Moderner Flair mit Terrasse, Einbauküche, offener Wohnbereich, Ankleidezimmer

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.530 €
Preis/m²
15,94 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.530 €
Preis/m²
15,94 €
60528 Frankfurt am Main - Schwanheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PKF9CBHTS

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Objektbeschreibung

Diese Galerie-Wohnung im schönen Frankfurt besticht durch Ihre offene Gestaltung und Ihren großzügigen Schnitt. So ist der große Flurbereich mit einer modernen Einbauküche nebst allen Geräten versehen und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Ihre Garderobe in Form einer Nische. Über eine kleine Galerietreppe gelangen Sie nach unten zum Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Diese bietet das richtige Ambiente nicht nur für schöne Abendstunden. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe mit fast 2,90m. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett, Fußbodenheizung, sowie elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Ein modernes Bad mit Walk-in-Dusche rundet das Gesamtbild ab. Wohnen & Leben im aufstrebenden Lyoner-Viertel mit bester Innenstadtanbindung und Stadtwaldnähe: Die 42 Neubauwohnungen in einem Mix aus zwei und drei Zimmern sind in einem ehemals zu Büro-und Forschungszwecken genutzten Gebäude im Zuge eines Refurbishment entstanden. Das Projekt wurde kernsaniert und entspricht einem Neubau. Die klare Gliederung und Funktionalität des Gebäudes spiegelt sich auch in den Wohnungsgrundrissen. Die multifunktionalen Räume mit hohen Decken lassen sich individuell nutzen und einrichten. Herrliche Aussichten und eine freundliche Wohnqualität garantieren die 3fach verglasten bodentiefen Fensterfronten mit Schiebeelementen und Zugang zu den teilweise umlaufenden Balkonen. Die Ausstattung bietet den gewünschten Neubau-Komfort mit Parkettboden, Marken-Einbauküchen, modernen Bädern mit Walk-In-Duschen, Mediaanschlüssen in allen Zimmern, elektrische Lamellen-Außen-Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz, Videogegensprechanlage mit Farbdisplay, Aufzugsanlage und nicht zuletzt Stellplätze in der Tiefgarage. Auch E-Stellplätze mit Vorrichtung für Wallbox und Stromzähler sind verfügbar. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.

Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen per E-Mail.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.530,00 €
Preis/m²
15,94 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.590,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.530,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
. gute Lage Nähe Stadtwald
. moderne 2-Zimmer-Wohnung
. Deckenhöhe ca. 2,90m
. Erdgeschoss
. Aufzug
. ca. 95,49 m²
. Terrasse
. bodentiefe Fensterfronten, dreifachverglast
. Einbauküche mit Marken-Geräten
. moderne Ausstattung
. Parkettboden
. glatte, weiße Wände
. Bad, modern gefliest
. Walk-In-Dusche
. Waschmaschinen-Anschluss im Abstellraum
. elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz
. in allen Zimmern Media-Anschlüsse
. Multimedia-Panel
. Videosprechanlage mit Farbdisplay
. Fußbodenheizung
. Tiefgaragenstellplatz für 130 €/Monat
. E-Stellplätze in TG vorgerichtet: für 130 €/Monat

Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns jetzt!

Lagebeschreibung

Die Wohnungen in der Herriotstraße 5 befinden sich im Süden des "Lyoner Quartiers", in Frankfurt Niederrad, zwischen Stadtwald und Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zum Stadion und dem Main.
Als ehemalige "Bürostadt Niederrad" bekannt, hat sich das Quartier durch die Umnutzung und den Neubau von Wohnungen zu einem gefragten "Mischgebiet" entwickelt. Weitere Wohnprojekte werden umgesetzt. Viele renommierte Unternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz und immer mehr wird das Gebiet zu einer beliebten Wohnlage, vor allem auch wegen der als sehr gut zu bezeichnenden Infrastruktur.
Im Quartier finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; ebenso Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio und Restaurants. Auch sind vier Kitas und ein privates Gymnasium im direkten Umfeld vorhanden.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn vom Bahnhof Frankfurt-Niederrad (ca. 850 m entfernt) die Hauptwache (8 Minuten) oder den Hauptbahnhof (4 Minuten) ohne umsteigen. Auch mit der Straßenbahn oder den Buslinien sind Sie an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Haltestelle befindet sich nur 250 m entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 6 Minuten das Frankfurter Kreuz und in ca. 10 Minuten den Frankfurter Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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