Familienwohnung mit 6-8 Zimmer und großem Garten Top-Wohnlage im Frankfurter Holzhausenviertel

Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
6
Mietpreis
5.900 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
6
Mietpreis
5.900 €
Preis/m²
20,00 €
60322 Frankfurt am Main - Nordend-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKN1H1T6NR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die helle, zweigeschossige Maisonette-Wohnung liegt im Hochparterre und Gartengeschoss.

Die geräumige Wohnung mit 7 bis 8 Zimmern, großer Terrasse und großem Garten eignet sich hervorragend für Familien.

Ein Teil der Fläche im Gartengeschoss mit separatem Zugang kann zudem freiberuflich genutzt oder alsAu-Pair-Bereich eingerichtet werden – eine ideale Lösung für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Es bestehen insgesamt drei Zugänge zur Wohnung:Ein Zugang führt in das Hochparterre, zwei weitere in das Gartengeschoss.

Die Wohnung wurde 2015 umgebaut, umfassend und aufwendig saniert bzw. modernisiert.

Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können, teilen Sie uns bitte freundlicherweise Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit. Vielen Dank.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten.

Mobil +49151 27081121
Telefon: +4969 15249674
Fax +4969 15249676
Mail [email protected]

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.

Provisionen bei Wohnraumvermietungen:
Entfallen für Mieter aufgrund der aktuellen gesetzlichen Regelungen bzw. der Rechtsprechung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 295 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.900,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
950,00 €
Warmmiete
6.850,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.4
Gültig bis
2033-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Komplett sanierte, renovierte und energetisch modernisierte Wohnung.Ein Tiefgaragenstellplatz.Zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.Angelegter Garten großer in Südausrichtung.Hochparterre mit Zugang zu einer ca. 32 m² großen Terrasse und zum Garten.Gartengeschoss mit Zugang zu einer ca. 11 m² großen Terrasse und Gartenzugang.Zwei Einbauküchen im Hochparterre und im Gartengeschoss.Vier Einbauschränke im Hochparterre - zwei Einbauschränke als Ankleide im Gartengeschoss.Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Gartengeschoss (Schlafzimmer/Fitnessraum).Elektrische Rollläden.Teilweise eingebaute Beleuchtung.Bodenbeläge im Hochparterre und Gartengeschoss mit Eichendielen leicht gedämpft.Bäder + G-WC in beiden Etagen mit hellen Feinsteinzeugböden.Insgesamt vier Bäder - zwei Gäste-WCs mit Bidet, bodenebene Duschen, Dornbracht Armaturen und Keramag Elemente.Decken und Wände glatt gespachtelt mit hellem Anstrich.Neue Holzfenster Farbe weiß, teilweise bodentiefe Fensterelemente, energiesparende dreifach Verglasung mit Schallschutz, einbruchhemmend.Neue Innentüren in Holz, Farbe weiß.Wohnungseingangstüren, einbruchhemmend Klasse WK2.Alarmgesichert mit Reet-Kontakten an den Fenstern.Terrassen mit neuen Bodenfliesen, Farbe hellgrau.

Lagebeschreibung

Sehr gute und ruhige Wohnlage im beliebten Frankfurter Holzhausenviertel.Breite Straßen mit Begrünung, die überwiegend nur von Anliegern befahren werden, machen das Holzhausenviertel zu einer kleinen Oase mitten in der Stadt.In unmittelbarer Nähe befinden sich:Kulturzentrum Holzhausenschlösschen mit dem Holzhausenpark.Grüneburgpark und der Palmengarten Frankfurt.Goethe-Universität Frankfurt am Main.Frankfurt School of Finance & Management.Allgemeine und weiterführende Schulen.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, Cafés und exklusive Boutiquen rund um den Oeder Weg.Entfernungen:Oeder Weg: ca. 10 Gehminuten.Alte Oper und Innenstadt: ca. 15 Gehminuten.U-Bahn, S-Bahn und Bus: ca. 10 Gehminuten.Schnellstraßen A66, A3 und A5: ca. 10 Pkw-Minuten.Flughafen Frankfurt am Main: ca. 20 Pkw-Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Frankfurt am Main