Erstbezug & Neu Möbliert !! Privatzimmer in Top Lage !

Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Mietpreis
760 €
Preis/m²
36,19 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Mietpreis
760 €
Preis/m²
36,19 €
60433 Frankfurt am Main - Eschersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWBJ5NAF5Q

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Objektbeschreibung

??? Zimmer (ab 01. September 2026 bezugsbereit) Es stehen 4 Zimmer frei zur verfügung . Zimmer 1: ca. 21 m2 - 760 € Pauschalmiete . Zimmer 2: ca. 19 m2 - 750 € Pauschalmiete . Zimmer 3: ca. 21 m2 - 760 € Pauschalmiete . Zimmer 4: ca. 21 m2 (mit privatem Balkon 12m2) - 790 € Pauschalmiete Alle Zimmer sind identisch ausgestattet - der einzige Unterschied ist Zimmer 4 mit eigenem Balkon. Wohnen Hier wartet Erstbezug nach kompletter Renovierung und Neumöblierung. Die Wohnung wird aktuell frisch renoviert und hochwertig ausgestattet. Die inserierten Bilder zeigen Beispielaufnahmen aus einer anderen Wohnung im selben Haus. Küche und Bad entsprechen der tatsächlichen Wohnung, bei den Möbeln gibt es in der neu möblierten Einheit kleinere Abweichungen. Jedes Zimmer ist hell, abschließbar und großzügig geschnitten. Zur Ausstattung gehören ein großes Bett (160 × 200 cm) mit hochwertiger, extra dicker Matratze, Decke, Kissen und Matratzenschoner. Ergänzt wird das Ganze durch einen Kleiderschrank mit Spiegel, Schreibtisch mit Lampe, Wandtafel, Fernseher mit Standfuß, Vorhänge, Türhaken, Wäschekorb, Handtücher und einen modernen grünen Teppich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas WG-Leben Die Wohnung ist als 4er-WG konzipiert, aktuell sind vier Zimmer frei. Gesucht werden offene, respektvolle Persönlichkeiten, die Wert auf Ordnung, Rücksichtnahme und ein angenehmes Miteinander legen. Gemeinsam genutzt werden eine voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher und komplettes Kücheninventar. Zusätzlich stehen Waschmaschine, Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer, Garderobe und Schuhschrank zur Verfügung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Bundesland: Hessen, 4 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
36,19 €
Warmmiete
760,00 €
Kaution
1.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Sonstiges & Konditionen

Die Mietverträge sind unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von 3 Monaten (gesetzliche Kündigungsfrist gemäß § 573c BGB). Die Kaution beträgt ca. zwei Monatsmieten (1.450 €). Der Einzug ist ab dem 01. September 2026 oder später möglich.

In der Pauschal-Miete sind bereits enthalten: Heizung, Strom, Rundfunkgebühren sowie Highspeed-WLAN mit 1.000 Mbit/s Download.

Lagebeschreibung

Lage - Frankfurt-Dornbusch

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Hauses im beliebten Stadtteil Dornbusch - eine der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Urban, grün und extrem gut angebunden.

Die U-Bahn-Station Hügelstraße (U1, U2, U3, U8) liegt direkt vor der Tür. Weitere Stationen wie Dornbusch und Fritz-Tarnow-Straße sind fußläufig erreichbar. Von hier aus bist du schnell an der Hauptwache, an der Goethe-Universität, am Südbahnhof oder mitten in der Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen die perfekte Anbindung.

Mit dem Auto erreichst du die A66 und A5 in wenigen Minuten, ebenso die City über die Eschersheimer Landstraße.

Im direkten Umfeld findest du alles für den Alltag: Supermärkte, Bäcker, Cafés, Apotheken, Banken und Restaurants. Für Freizeit und Erholung sind der Grüneburgpark, der Palmengarten und die Nidda schnell erreichbar. Kulturelle Highlights wie das Theater Willy Praml oder das Holzhausenschlösschen liegen ebenfalls in der Nähe.

Direkt im Haus befinden sich unter anderem ein Bäcker, Friseur, Nagelstudio, 24/7-Kiosk, Fahrschule und Schlüsseldienst.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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