Erstbezug Gutleutviertel: helle 2-Zimmer-Wohnung, 56 m², Einbauküche inklusive

• Personenaufzug

Zwei Zimmer, in denen man sich nicht einrichten muss, sondern wohnen kann

55,83 m² auf zwei Zimmer im 3. Obergeschoss. Das ist der Zuschnitt für alle, die nicht mehr Räume wollen, sondern mehr Raum: ein Wohnbereich, in den ein Esstisch für sechs Leute passt und trotzdem noch ein Sofa. Ein Schlafzimmer, das ein Doppelbett und einen Schrank verträgt, ohne dass man sich seitlich daran vorbeischiebt.

Der Wohnbereich hat eine große Fensterfront - die Wohnung ist über den ganzen Tag hell, und im 3. Obergeschoss in Mittellage sitzen Sie ruhig und ohne Blick in gegenüberliegende Fenster.

Erstbezug, Neubau 2024

Sie sind die ersten Mieter. Die Einbauküche ist bereits eingebaut und in der Kaltmiete enthalten - Sie kaufen keine eigene und bauen beim Auszug auch keine wieder aus. Böden sind Eichenparkett, im Bad großformatige Fliesen mit bodengleicher Dusche.

Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dazu eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Haus erreicht Energieklasse A+ (9,5 kWh/m²·a). Praktisch heißt das: niedrige Heizkosten und im Winter keine trockene, abgestandene Luft.

Hinter dem Haus liegt ein Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern offensteht.

Ausstattung

Einbauküche inklusive (in der Kaltmiete enthalten)
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Energieklasse A+
Eichenparkett, Bad mit bodengleicher Dusche
Elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage
Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum im Haus
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
Aufzug; Tiefgaragen-Stellplatz im Duplexparker auf Anfrage
Zwei Carsharing-Fahrzeuge im Haus, stundenweise buchbar

Gutleutviertel

Heilbronner Straße 4-6, zwischen Hauptbahnhof und Westhafen. 13 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof, 15 Minuten mit der S-Bahn zum Flughafen. Mainufer und Westhafen-Promenade liegen fußläufig, das Bankenviertel ebenso.
k.A.