Loft-Maisonette mit Galerie, Klimaanlage und Westbalkon am Lohrberg

Offene Galerie unter sichtbarem Dachgebälk, ein großes Giebelfenster und Abendsonne auf dem Westbalkon: Diese Maisonette verteilt 127 m² auf zwei Ebenen und hat einen echten Loft-Charakter, der sich klar von üblichen Etagenwohnungen abhebt.

Auf der Wohnebene liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Einbauküche mit Miele- und Bosch-Geräten, ein Bad mit Whirlpool-Badewanne sowie ein separater Hobby- bzw. Gästeraum. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die Galerieebene mit Parkettboden. Dort befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein neues Duschbad mit Regendusche. Beide Räume oben sind klimatisiert, damit Schlafen und Arbeiten auch im Hochsommer angenehm bleiben.

Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und wird nun erstmals wieder vermietet. Sie richtet sich an berufstätige Paare, die Platz, Ruhe und eine besondere Raumwirkung suchen.

- Galerieebene mit offener Dachkonstruktion und großem Giebelfenste

- Multisplit-Klimaanlage im Schlaf- und Arbeitszimme

- Einbauküche mit Miele- und Bosch-Geräten

- Neues Duschbad auf der Galerieebene mit großformatigen Fliesen und Regendusche

- Bad auf der Wohnebene mit Whirlpool-Badewanne

- Parkettboden auf der Galerieebene, Fliesen auf der Wohnebene

- Neue Dachfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollos, weitere Fenster teilweise erneuert

- Komplett neue Elektroinstallation

- Einbauschrank als Garderobe

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

- Westbalkon mit Abendsonne

- Abschließbarer Kellerraum

- Neue Türsprechanlage und Schließanlage (ein Schlüssel für alle Türen und Briefkasten)

- Glasfaser im Haus vorbereitet (aktuell DSL/Kabel)

- Optional: Garage mit zwei Stellplätzen für 150 € zzgl. 10 € Nebenkosten im Monat

Die Wohnung liegt im 2. OG, das Haus hat keinen Aufzug.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Frankfurt-Seckbach – direkt am Fuße des Lohrbergs. Diese besondere Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der Lohrberg mit seinen Weinbergen, weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit Blick über die Stadt ein.

Die Anbindung ist trotz der grünen Lage sehr gut: Die Bushaltestelle "Draisbornstraße" (Metrobus M43) liegt direkt vor der Tür, mit direkter Verbindung nach Bornheim Mitte und dort Anschluss an die U4 Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte (MediZentrum Seckbach) und Cafés sind fußläufig im Ortskern erreichbar.

Indexmietvertrag, Mindestmietdauer 24 Monate. Nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

Die Wohnung richtet sich an berufstätige Paare in unbefristeter Anstellung. Ein Haushaltsnettoeinkommen ab ca. 7.500 € ist Voraussetzung.

Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Personen, Beruf, gewünschter Einzug). Für eine Besichtigung benötigen wir eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Der Grundriss ist eine schematische Darstellung zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Maße, Proportionen und Möblierung sind nicht verbindlich. Maßgeblich ist der Zustand bei der Besichtigung.

k.A.
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