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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - WE 04.03



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
23,39 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
23,39 €
60528 Frankfurt am Main - Niederrad
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBK169Y8LB

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Objektbeschreibung

Die ca. 62 m² große Mietwohnung befindet sich in Frankfurt-Niederrad und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über weiße Fronten, eine dunkle Arbeitsfläche sowie Elektrogeräte. Der Echtholzdielenboden sorgt für ein einheitliches und wohnliches Gesamtbild. Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und Ausblicke über die umliegende Bebauung sowie ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten und mehrere Fensterflächen. Zur Wohnung gehört ein privater Balkon. Ein modern gestaltetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.125, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 3.5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
23,39 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Kaution
4.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
* Stufenloser Zugang zum Gebäude und zur Wohnung
* Fahrradraum
* Bodentiefe Fenster
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Fliesen
* Armaturen von Hansgrohe
* Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
* Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Fußbodenheizung mit raumweise steuerbaren Thermostaten
* Echtholzdielenboden
* Pelletheizung und Gebäude im KfW-Effizienzhaus-55-Standard
* Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
* Privater Balkon
* Video-Türsprechanlage

Lagebeschreibung

Niederrad liegt südlich des Mains zwischen den Stadtteilen Sachsenhausen und Schwanheim. Im Süden schließen sich weitläufige Bereiche des Frankfurter Stadtwaldes an. Dadurch verbindet der Stadtteil eine städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu verschiedenen Naherholungsgebieten.

Der Bahnhof Frankfurt-Niederrad wird von den S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 sowie von einzelnen Regionalzügen angefahren. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien. Die Frankfurter Innenstadt, Sachsenhausen, der Hauptbahnhof und der Flughafen sind dadurch gut erreichbar.

Der Main und der Frankfurter Stadtwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und sind je nach Standort zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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