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Große 2-Zimmer-Wohnung mit EBK & Balkon



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.210 €
Preis/m²
16,81 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.210 €
Preis/m²
16,81 €
60326 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DV54L1HBUE

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im modernen Gebäudeensemble "Louis am Park" inmitten des Gallusviertels. In der Wohnung erwartet Sie ein Flur mit Garderobe, ein Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügen über Innenjalousien. In den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum sind Steinfliesen vorzufinden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weiterhin kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Sonstiges
Die Mindestmietlaufzeit zur Anmietung der Wohnung beträgt 12 Monate zzgl. gesetzlicher Kündigungsfrist. BITTE BEACHTEN SIE: Bei den Bildern handelt es sich um Bilder der Musterwohnung im Objekt. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.210,00 €
Preis/m²
16,81 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.470,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3630
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 106,50 EUR
Stellplatzpreis
106,50 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
81.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Ausstattung im Louis am Park:
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Schöne Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Siemens)
- Innenjalousien in den Wohnräumen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Gebäudeensemble "Louis am Park" liegt inmitten des Frankfurter Gallusviertels in einer schön gestalteten Neubauanlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle "Galluspark". Von dort besteht mit der Tram 14 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof (ca. 10 Min.) und in die Innenstadt zum Römer (ca. 17 Min.). Entlang der Mainzer Landstraße befinden sich eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. REWE Center, Aldi, Lildl, Penny, Rossmann) und Restaurants. Zudem ist das Shopping Center "Skyline Plaza" mit der Tram innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Dort besteht ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten und verschiedenen Gastronomiekonzepten. Weiterhin gibt es in der näheren Umgebung die Hellerhof-Grundschule (Idsteiner Str. 47: ca. 850 m) und die Paul-Hindermith-Gesamtschule (Schwalbacher Str. 71-77, ca. 600 m). Außerdem bestehen mit der Kita "Bahnbini", dem Kindergarten "Galluspark" und der Kita "Europagarten" verhältnismäßig gute Chancen, auch für die ganz kleinen ein schönes Plätzchen zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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