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Top! 2024 Sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Rödelheim



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.077 €
Preis/m²
12,67 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.077 €
Preis/m²
12,67 €
60489 Frankfurt am Main - Rödelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ETYLSNQYDR

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Objektbeschreibung

Diese schöne 85m²3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von Rödelheim. Sie liegt in der 5.Etage ( Aufzug vorhanden) eines Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Wohnräume, ein Wannenbad und einer Küche . Diese Arbeiten wurden 2024 ausgeführt: Die Wohnung wurde mit einer neuen Elektrik modernisiert und das Badezimmer neu gefliest.Küche wurde gefliest, Auf dem Fussboden wurde ein Vinyl Design Boden in Holzoptik verlegt. Decken weiß gestrichen. Bitte beachten Sie das die Wände tapezierfähig gespachtelt sind. Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über die Gas Zentralheizung. Info! Aktuell sind alle Wände von dem Vormieter weiß gestrichen. Ein vorzeitige Übernahme der Wohnung wäre an absprache möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.076,95 €
Preis/m²
12,67 €
Nebenkosten
204,00 €
Heizkosten
322,00 €
Warmmiete
1.602,95 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.230,85
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Getrenntes WC; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet mit ruhigen gepflegtem Wohnumfeld mit ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Stadtteil Rödelheim ist auf Grund seiner Lage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbäder, Sportvereine ) ein beliebter Stadtteil Frankfurts. Die Wohnung liegt nur etwa 6 Kilometer von der reizvollen Innenstadt Frankfurts entfernt und ist daher sowohl mit dem PKW, als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca.15-20 Minuten zu erreichen, da in unmittelbarer Nähe zum Wohnumfeld mehrere Haltestellen für Bus 34,S-Bahn Line 3,5und U-Bahn 6 für eine hohe Mobilität sorgen. Die Autobahnen A66 befinden sich ebenfalls in der Umgebung und ist sehr gut zu erreichen. Die Geschäfte und Ärzte von Frankfurt-Rödelheim erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, ebenso die Schulen und Kindergärten. Unweit der Wohnung liegt außerdem die Nidda ( Fluss ) .Dieser lädt ein zu schönen Radtouren oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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