Erstbezug 2026: Voll möblierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Skyline-Blick

Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Neubaus von 2026 mit Balkon und Aufzug.

Zentrale Lage im Gutleutviertel, fußläufig zum Hauptbahnhof und Westhafen mit guter Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus.

Mit eigenem Kellerabteil, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ ausgestattet.

Objektbeschreibung:

Neubau 2026 im 4. OG: helle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, unbefristet und sofort bezugsfrei.

Die Wohnung liegt im 4. von 6 Obergeschossen eines 2026 fertiggestellten Neubaus mit Aufzug. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, vom Balkon und aus dem Schlafzimmer blicken Sie auf die Frankfurter Skyline. Mit Energieeffizienzklasse A+ (9,5 kWh/m²a) und Fußbodenheizung wohnen Sie komfortabel bei sehr niedrigen Energiekosten.

Alle Möbel und Geräte sind neu und unbenutzt.

Die Eckdaten:

- Wohnfläche: ca. 51 m², 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer), 1 Bad

- Balkon, eigenes Kellerabteil, Aufzug

- Fußbodenheizung, Energieklasse A+

- Kaltmiete: 1.400 €

- Nebenkosten inkl. Heizkosten: 150 €

- Warmmiete: 1.550 €

- Kaution: 4.000 €

- Mietvertrag: unbefristet

- Bezugsfrei: sofort

- Haustiere erlaubt

- Internetanschluss vorhanden

Ausstattung:

Voll möbliert, alles neu und unbenutzt:

Küche & Essen

- Maßgefertigte Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle und viel Stauraum

- Esstisch mit 4 Stühlen

Wohnen

- Großes Eck-Schlafsofa (Gästebett)

- Couchtisch und Teppich

- 75-Zoll-Fernsehe

Schlafzimme

- Doppelbett mit hochwertiger Matratze und Matratzenauflage

- Großer Kleiderschrank

- 2 Nachttische

Bad

- Spiegelschrank und Badezimmerschrank

- 8-kg-Waschmaschine

Außerdem

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Lampen und Leuchten in allen Räumen

- Vorhangschienen im Wohn- und Schlafzimme

- Balkon mit Skyline-Blick

- Eigenes Kellerabteil

- Aufzug

Lage:

Zentral und trotzdem am Wasser: In wenigen Gehminuten sind Sie am Westhafen und am Mainufer – ideal zum Joggen, Spazierengehen oder für Restaurants und Bars direkt am Fluss.

Verkehrsanbindung:

- Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar – mit S3, S4, S5, U4 und U5 sowie zahlreichen Tram- und Buslinien

- Flughafen Frankfurt in ca. 12–15 Minuten mit der Bahn

- Bankenviertel, Innenstadt und Messe in wenigen Minuten erreichba

Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung.

ENGLISH

Brand-new, fully furnished 2-room apartment (2026 new build) – unlimited lease, available immediately.

4th floor with elevator, balcony with skyline view, underfloor heating, and energy class A+. Everything is new and unused.

- Size: approx. 51 m², living/dining room, bedroom, bathroom

- Balcony, private cellar storage, elevato

- Cold rent: €1,400 + €150 utilities incl. heating = €1,550 total

- Deposit: €4,000

- Unlimited lease, available now

- Pets allowed

- Internet connection ready (tenant signs their own contract)

Furnished with: fitted kitchen with all appliances, dining table with 4 chairs, corner sofa bed, 75" TV, double bed with premium mattress, large wardrobe, 8 kg washing machine, lamps throughout.

Location: a few minutes' walk to Westhafen, the Main riverside and Frankfurt Hauptbahnhof (S-Bahn, U-Bahn, trams). Airport in about 12–15 minutes by train; banking district, city centre and trade fair close by.

Viewings are possible at short notice.

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