Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Skyline-Blick, Einbauküche, TG-Stellplatz, Frankfurt-Riedberg

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
19,57 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
19,57 €
60438 Frankfurt am Main - Kalbach-Riedberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GVA9FN9BV6

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Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen: Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock liegt im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür, der Zugang ist stufenlos. Sie betreten die Wohnung über einen Flur mit genug Platz für die Garderobe. Rechts liegt das moderne Bad mit bodengleicher, offener Regendusche, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich hat direkten Zugang zur überdachten Loggia, die bei fast jedem Wetter zum Draußensitzen einlädt. Aus Küche und Schlafzimmer blicken Sie auf das angrenzende Villenviertel und die Frankfurter Skyline. Die hochwertige Einbauküche in weiß-hochglanz ist im Mietpreis enthalten. Sie hat einen Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und eine Kühl-Gefrier-Kombination. In Wohnräumen und Küche liegt Echtholzparkett (Eiche), beheizt wird über die Fußbodenheizung. Die elektrischen Rollläden und die Wohnraumlüftung im Schlafzimmer sorgen für Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz hat einen Starkstromanschluss und eignet sich gut zum Laden eines E-Autos. Im Untergeschoss gibt es außerdem einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Fahrradabstellraum.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Für die Wohnung fällt keine Provision an. Besichtigung nach Terminvereinbarung. Bitte senden Sie mit Ihrer Anfrage eine kurze Selbstauskunft (Beruf, Anzahl der Personen, Einzugstermin) mit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
19,57 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.790,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
.Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnebene, stufenloser Zugang, barrierearm
.Loggia (überdacht) mit Skyline-Blick
.Echtholzparkett Eiche in Wohnräumen und Küche
.Fußbodenheizung
.Einbauküche weiß-hochglanz mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi
.Bad mit bodengleicher Regendusche, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Fliesen
.Elektrische Rollläden
.Wohnraumlüftung im Schlafzimmer
.Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
.Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
.Fahrradabstellraum
.TG-Stellplatz mit Starkstromanschluss (E-Auto-Laden möglich)

Lagebeschreibung

Riedberg ist ein moderner, gefragter Stadtteil im Nordwesten Frankfurts.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in direkter Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen Sie schnell.

Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Sport ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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