Erstbezug: 3 ZKB Stilvoll & energieeffizient alter Ortskern Griesheim n. Mainufer Dachterasse Loggia

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
20,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.800 €
Preis/m²
20,45 €
65933 Frankfurt am Main - Griesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HQ3QLC1X7J

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit privatem Außenbereich! Diese vollständig kernsanierte Dachosswohnung verbindet den charmanten Charakter des historischen Ortskerns von Frankfurt-Griesheim mit modernstem Wohnkomfort auf Neubauniveau. Als Erstbezug erfüllt das Objekt höchste Effizienzstandards. Beheizt wird die Immobilie über eine zukunftssichere Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen.

Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, sodass der Einzug ohne zusätzlichen Aufwand gelingen kann. Ein besonderes Highlight im städtischen Raum sind die zwei separaten Terrassen – eine direkt am Wohnbereich sowie eine große Dachterasse für entspannte Stunden im Grünen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
20,45 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
2.040,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.400,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:Erstbezug nach hochwertiger, ganzheitlicher Kernsanierung, moderne Einbauküche (EBK) inklusive Elektrogeräten vorhanden, zwei Terrassenbereiche: Direkte Terrasse plus großzügige Terrasse im Garten. Umweltfreundliche Wärmepumpe für nachhaltig niedrige Heizkosten. Angenehme, raumweise steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen. Durchdachtes Sanitärkonzept: Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Helle Wohnatmosphäre und hochwertige Bodenbeläge.

Lagebeschreibung

Ruhige, gewachsene Wohnlage im historischen Ortskern von Frankfurt am Main – Griesheim:Freizeit & Natur: Das Mainufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.Versorgung: Bäckereien, Supermärkte, Gastronomie und Ärzte befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Anbindung: Beste Nahverkehrsanbindung an die Frankfurter City – über den S-Bahnhof Frankfurt-Griesheim (S1, S2) erreichen Sie den Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A648.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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