2-ZKB-Wohnung in Frankfurt-Hausen sucht neue Bewohner!

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
524 €
Preis/m²
12,48 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
524 €
Preis/m²
12,48 €
60488 Frankfurt am Main - Praunheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3A9IJ233U

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/11402/12 Für diese 2-Zimmerwohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses suchen wir kurzfristig neue Bewohner.

Sonstiges
Für die Anmietung der Wohnung setzen wir ausreichend eigenes Einkommen sowie eine positive Schufa voraus. Bitte beachten Sie: Hohe Fluktuationen belasten das Miteinander in einem Wohnhaus. Weil wir als GWH großen Wert auf stabile Nachbarschaften und die Gemeinschaft im Quartier legen, beinhalten unsere Mietverträge einen Kündigungsausschluss für die Dauer von 36 Monaten. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/aaddf244-4b31-40fa-85d7-6f3e1120e89a

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
524,00 €
Preis/m²
12,48 €
Nebenkosten
149,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
778,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.572,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.2
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Zentrale Warmwasserbereitung
Hausreinigung Dienstleister

HINWEIS: Ab Frühjahr 2026 sind in der Liegenschaft Westring 11 - 15 umfassende Modernisierungsmaßnahmen geplant, um den Wohnkomfort und die Energiee?zienz weiter zu verbessern. Vorgesehen sind unter anderem der Austausch der Fenster, eine Fassadendämmung, die Erneuerung der Balkon- und Loggiabrüstungen sowie neue Hauseingangstüren und eine moderne Briefkastenanlage. Während der Arbeiten kann es zeitweise zu Beeinträchtigungen durch Lärm oder Schmutz kommen.

Bitte beachten Sie, dass nach Abschluss der Maßnahmen eine Mieterhöhung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (§§ 559 ?. BGB) in Höhe von ca. 2,88 EUR/m² erfolgen wird.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der ruhigen und grünen Siedlung Westhausen, nur ca. 5 Minuten zu Fuß von der U6-Haltestelle Stephan-Heise-Straße entfernt. Zusätzlich sind zwei U7-Haltestellen entlang der Ludwig-Landmann-Straße in der Nähe, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile bieten.

Westhausen ist verkehrsgünstig gelegen: Die Autobahn A66 be?ndet sich südlich in unmittelbarer Nähe. Ö?entliche Parkplätze stehen ausreichend in der Umgebung zur Verfügung.

Das Zentrum der Siedlung bildet die Kollwitzstraße mit diversen ö?entlichen Einrichtungen, darunter drei Gymnasien (Europaschule Liebigschule, Gymnasium Nord Westhausen, Lycée français Victor Hugo) sowie einem Kindergarten. Die Grundschule be?ndet sich im benachbarten Praunheim. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Services fußläu?g erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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