Top! 2024 sanierte/renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.057 €
Preis/m²
15,10 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.057 €
Preis/m²
15,10 €
60433 Frankfurt am Main - Dornbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5CMBJRW2J

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Objektbeschreibung

Ein komfortabler Wohnraum mit viel Grün bietet hier gerade Familien mit Kindern, aber auch Paaren und Singles ein Wohnen zum Wohlfühlen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für alle Ihre Lieblingsmöbel. Genießen Sie den Sommer im Freien in den Grünanlagen am Haus oder in der näheren Umgebung. Unsere gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im 1.OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Eschersheim. Die 70qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnraum, ein Duschbad und eine Küche (ohne Einbauküche). Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die zwei Balkone laden zum Sonnen und Entspannen ein. 2024 wurden diese Arbeiten ausgeführt: Die Wände wurden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, sowie auch die Decken. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Parket verlegt. Das Badezimmer mit flacher Dusche. An den Wänden weiß und am Boden grau gefliest. Die Küche wurde ebenfalls so gefliest. Sie können nach Ihren Wünschen die Wohnräume neue gestalten. Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser erfolgt über einen Boiler, bitte beachten Sie das diese Kosten nicht in der Miete mit enthalten sind. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bessere Nutzung der Wohnung.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.057,15 €
Preis/m²
15,10 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
62,00 €
Warmmiete
1.294,15 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.171,45
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; Speisekammer; Parkett; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus. Die Reinhardstraße ist eine Seitenstraße zur Hügelstraße, nahe der Kreuzung Eschersheimer Landstraße.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Hügelstraße und Eschersheimer Landstraße. Von dort erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn die Frankfurter Innenstadt und mit dem Auto sind Sie gut an die Autobahnen A 661 und A 66 angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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