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2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage, nahe Obermainanlage



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
14,36 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
790 €
Preis/m²
14,36 €
60311 Frankfurt am Main - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L3LI6MEFTH

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Objektbeschreibung

Mitten in Frankfurt befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet somit Raum für eine individuelle Gestaltung. Das helle Wannenbad verfügt über eine Duschabtrennung und einen Handtuchheizkörper. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden sowie Kunststofffenstern mit Rollläden. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum. Kaltmiete: 790 € Nebenkostenvorauszahlung: 225 € inklusive Heizkosten Kaution: 2.370 € Die Wohnung wird ab sofort als Nichtraucherwohnung an eine berufstätige Einzelperson ohne Haustier vermietet. Für die Neuvermietung ist eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vorgesehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
14,36 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.015,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.370 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.7
Gültig bis
2028-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
· 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
· ca. 55 m² Wohnfläche
· Vermietung ohne Einbauküche
· Tageslichtbad mit Wanne, Duschabtrennung und Handtuchheizkörper
· Abstellraum in der Wohnung
· Raufasertapete, weiß gestrichen
· Laminat- und Fliesenböden
· Kunststofffenster mit Rollläden
· Eigener Keller
· Personenaufzug
· Fernwärme
· Baujahr 1966

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im östlichen Teil der Frankfurter Innenstadt, direkt gegenüber der Obermainanlage. Hier verbindet sich das Leben im Zentrum mit den Grünflächen der historischen Wallanlagen unmittelbar vor der Haustür.

Alter Baumbestand, geschwungene Spazierwege und der Rechneigrabenweiher prägen den Park. Ob eine kurze Pause im Grünen oder ein Spaziergang nach Feierabend: Dafür genügt der Weg auf die andere Straßenseite. Auch das nahe Mainufer bietet sich für eine längere Runde im Freien an.

Ein Supermarkt, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Die fußläufig erreichbare Zeil erweitert die Einkaufsmöglichkeiten um zahlreiche Geschäfte und Kaufhäuser.

Die nahe S-Bahn-Station Ostendstraße und die Straßenbahnhaltestelle Allerheiligentor ermöglichen den Einstieg in den öffentlichen Nahverkehr. An der ebenfalls zu Fuß erreichbaren Konstablerwache stehen weitere S- und U-Bahn-Linien sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen zur Verfügung. So sind der Hauptbahnhof, andere Frankfurter Stadtteile und Ziele im Rhein-Main-Gebiet auch ohne eigenes Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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