Geräumige Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Innenstadtlage

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,79 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
11,79 €
65929 Frankfurt am Main - Höchst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJL6C27YTM

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Objektbeschreibung

In zentraler Innenstadtlage von Frankfurt-Höchst befindet sich diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung, die oberhalb der Fußgängerzone zur Vermietung steht. Die S- und U-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Stadtpark sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt auf der Vorderseite des Gebäudes im zweiten Obergeschoss und ist komfortabel zugänglich. Der durchdacht geschnittene Grundriss umfasst einen großzügigen, voneinander abgetrennten Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Eine ruhige Loggia auf der Rückseite des Gebäudes bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine Waschmöglichkeit befindet sich ebenfalls innerhalb der Wohnung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Optional kann ein Stellplatz für 75,00 € pro Monat angemietet werden.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
11,79 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.750,00 3 KM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.91
Gültig bis
2030-12-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Zentrale Innenstadtlage
- Großzügiger durchdachter Grundriss
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Loggia
- Etagenheizung (neue Gastherme)

Lagebeschreibung

Frankfurt-Höchst zählt zu den traditionsreichsten Stadtteilen der Mainmetropole und verbindet historischen Charme mit urbaner Lebensqualität. Das malerische Altstadtviertel mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem Höchster Schlossensemble und den ruhigen Kopfsteinpflastergassen verleiht dem Stadtteil eine einzigartige, fast mediterrane Atmosphäre. Besonders reizvoll sind die idyllischen Mainufer, die zu entspannten Spaziergängen und gemütlichem Verweilen am Wasser einladen. Gleichzeitig präsentiert sich Höchst als lebendiger Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Wochenmarkt, Schulen und Ärzten bietet ein komfortables Umfeld für den täglichen Bedarf.

Höchst überzeugt darüber hinaus mit einer harmonischen Mischung aus Kultur und Natur. Der weitläufige Höchster Stadtpark, renommierte Veranstaltungen wie das Höchster Schloßfest und die historische Altstadt schaffen ein attraktives Umfeld, das Tradition und Moderne stilvoll vereint.

Die Verkehrsanbindung von Frankfurt-Höchst ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene A66 gelangt man in wenigen Minuten sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch in das Wiesbadener und Mainzer Stadtgebiet. Darüber hinaus bestehen schnelle Verbindungen zur A5 und A3, die als zentrale Nord-Süd- bzw. Ost-West-Achsen des Rhein-Main-Gebiets eine ideale überregionale Erreichbarkeit gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Der Höchster Bahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine hervorragende Anbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Insgesamt steht Frankfurt-Höchst für eine Wohnlage mit Charakter: charmant, gut angebunden und geprägt von einem besonderen, zeitlosen Flair.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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