Lichtdurchflutete 2,5-Zi.-DG-Wohnung mit Galerie & Balkon in Nied

Diese gepflegte und teilsanierte Dachgeschosswohnung mit großzügiger Galerie im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine besondere Raumhöhe und ein helles, offenes Wohngefühl. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Frankfurt-Nied.

Das Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Galerie und Kamin, der durch die Dachgeschosslage besonders viel Licht und Ruhe bietet. Der sonnige Balkon mit ca. 9 m² lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche und das separate Gäste-WC ergänzen den Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (75 € zzgl.) runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt.

Die Immobilie steht ab dem 1. Juli 2026 zur Verfügung und wird frisch gestrichen und unmöbliert übergeben. Die Mitnahme von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung befindet sich im Ferdinand-Scholling-Ring im Frankfurter Stadtteil Nied, einem Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Der Nied-Wald sowie eine Lidl-Filiale befinden sich in der direkten Umgebung. Dank der S-Bahn-Linie S1 und der Buslinie 59 ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gegeben. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Bitte halten Sie die folgenden Unterlagen bereit:

- Mieterselbstauskunft

- Einkommensnachweis: Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen, oder bei Selbstständigen: letzter Steuerbescheid oder eine BWA

- SCHUFA-Bonitätsauskunft, nicht älter als drei Monate sein

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

- Kopie des Personalausweises

Die Besichtigungen werden voraussichtlich in der 25. KW stattfinden.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00