Modernes, helles Dachgeschoss-Studio im Hinterhaus von Frankfurt

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
800 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
800 €
Preis/m²
20,00 €
60318 Frankfurt am Main - Nordend-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MY45Q53GYM

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Dachgeschosswohnung in Frankfurt am Main überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zentrale Lage in einer der gefragtesten Städte Deutschlands. Die ca. 40 m² große Mietwohnung befindet sich in einem im Jahr 1958 erbauten, unterkellerten Wohnhaus mit insgesamt 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, das sich ideal als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen auf kompakter Fläche ermöglicht. Die gehobene Ausstattungsqualität und der modernisierte Zustand schaffen ein ansprechendes Wohnambiente, das besonders für Singles oder Berufspendler interessant ist. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgt für ein ruhiges Wohngefühl. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Dachgeschosswohnung zur Miete in Frankfurt am Main suchen.

Sonstiges
Mietvertragsbedingungen: Die Vermietung erfolgt auf Grundlage einer Mietvertragsvorlage von Haus & Grund Hessen. Vereinbart werden ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten sowie eine Indexmietvereinbarung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 23, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 1.37, Distanz zum Flughafen: 21.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 2.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
920,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde modernisiert und überzeugt mit einer zeitgemäßen, gepflegten Ausstattung. Der Wohnbereich ist durchgehend mit einem hochwertigen Bodenbelag in ansprechender Holzoptik versehen, der eine warme und moderne Wohnatmosphäre schafft.

Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design mit großformatigen Fliesen, einer ebenerdigen Walk-in-Dusche mit Rainshower-Funktion, einem wandhängenden WC sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Eine Duschabtrennung bzw. Duschkabine ist mieterseitig zu ergänzen.

Der Küchenbereich verfügt über die erforderlichen Anschlüsse und bietet dem Mieter die Möglichkeit, die Küche nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Frankfurt am Main, in einem urbanen Umfeld mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer attraktiven Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.

Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine Grundschule in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Damit eignet sich die Lage sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf eine alltagstaugliche und gut angebundene Wohnumgebung legen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt, der umliegenden Stadtteile sowie wichtiger Geschäfts- und Kulturstandorte. Auch die überregionalen Verkehrswege sind komfortabel erreichbar; die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, sehr guter Versorgung, kurzen Wegen und einer attraktiven Frankfurter Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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