Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz - Frankfurt Heddernheim

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
16,48 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.450 €
Preis/m²
16,48 €
60439 Frankfurt am Main - Heddernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QM43YHY2BZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 88 m² ein großzügiges und zugleich funktionales Wohnkonzept. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem guten Gesamtzustand. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier entsteht ein offener Wohnbereich, der sich sowohl für das tägliche Leben als auch für gesellige Abende eignet. Zwei separate Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot. Sie bieten ausreichend Platz und können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bereits mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Damit ist die Küche direkt für den täglichen Gebrauch nutzbar. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die beiden vorhandenen Balkone. Sie schaffen zusätzliche private Außenflächen und bieten die Möglichkeit, den Wohnraum nach draußen zu erweitern und verschiedene Tageszeiten im Freien zu genießen. Für zusätzlichen Stauraum steht eine Abstellnische und ein Kellerraum zur Verfügung. Auch die Parksituation gestaltet sich komfortabel: Im Innenhof steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass das eigene Fahrzeug bequem direkt am Wohngebäude abgestellt werden kann.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anton Scholl Selbstständiger Immobilienberater Richard-Wagner-Straße 27 63179 Obertshausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 3248624 Aufsichtsbehörde: Kreisausschuss des Kreises Offenbach Internet: https://www.kreis-offenbach.de/Kreis/Politik/Kreis-ausschuss Anschrift: Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.450,00 €
Preis/m²
16,48 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Kaution
4.350,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 85,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.6
Gültig bis
2029-06-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
drei Zimmer
zwei Schlafzimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
modernes Wannen-Duschbad
Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch (inkl. Waschmaschine und Trockner)
Abstellnische
dreifach verglaste Fenster
elektrische Rollläden im Schlafzimmer
zwei Balkone
Markise
Kellerabteil
Fahrradraum
Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Frankfurter Stadtteil Heddernheim. Ein REWE-Markt ist in etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Einkauf.

Die U-Bahn-Station Heddernheim erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Von hier verkehren die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 und bieten eine direkte und komfortable Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Die zentralen Stationen Hauptwache und Konstablerwache sind bequem erreichbar.

Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinie M60, die ebenfalls an der Haltestelle Heddernheim verkehrt. Auch die S-Bahn-Station Eschersheim ist gut erreichbar und erweitert die Möglichkeiten für eine flexible Anbindung innerhalb Frankfurts und in das Umland.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Rosa-Luxemburg-Allee sind wichtige Verkehrswege und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch das NordWestZentrum mit seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Verschiedene Restaurants und gastronomische Angebote befinden sich zudem in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine angenehme Auswahl im direkten Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt somit durch kurze Wege zur Nahversorgung, eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gute Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt sowie eine schnelle Anbindung mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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