Großzügig wohnen in Schwanheim: 4 Zimmer, Balkon und modernes Bad

Zur Neuvermietung steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung auf rund 100 m² Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Frankfurt-Schwanheim und wird zum 01.09.2026 neu vermietet. Im Mittelpunkt steht das ca. 30 m² große Wohnzimmer: viel Platz, um Wohnen und Essen zu kombinieren. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide, Gästezimmer oder ein Zimmer für ein älteres Kind lassen sich sinnvoll unterbringen. Die Räume bleiben eigenständig nutzbar und geben der Wohnung eine Flexibilität, die im Alltag spürbar ist. Das Tageslichtbad wurde 2020 erneuert. Ergänzend steht ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung. Der an das Schlafzimmer angrenzende Balkon bietet Raum für frische Luft, einen Kaffee am Morgen oder ein paar Pflanzen. Besonders praktisch ist der große Kellerabstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Miete: Kaltmiete: 1.325 € Nebenkostenvorauszahlung: 320 € inkl. Heizkosten Kaution: 3.975 € Die Wohnung wird nur an einen Nichtraucherhaushalt vermietet, bevorzugt an ein berufstätiges Paar oder eine Familie mit einem älteren Kind. Haustierhaltung nach Vereinbarung. Für den Mietvertrag ist eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vorgesehen. Energieausweis ist beantragt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z