Schöne und moderne voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Frankfurt-Ginnheim

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
22,55 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
22,55 €
60431 Frankfurt am Main - Dornbusch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNY1TYY35H

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll eingerichtete und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Ginnheim und bietet ein modernes sowie komfortables Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen. Der helle Wohnbereich ist geschmackvoll möbliert und mit allen notwendigen Möbeln ausgestattet. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Einrichtung und bietet ausreichend Stauraum. Die moderne Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche mit allen wichtigen Geräten und Utensilien für den täglichen Bedarf. Das gepflegte Badezimmer ist modern gestaltet und funktional ausgestattet. Ein besonderer Pluspunkt ist der schöne Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Sonstiges
Wichtige Hinweise: 1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Gewerbemieter zu tragen. 2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. 3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt kontaktieren dürfen. 4. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. 5. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Wohnungssuche unterstützen. So wenden Sie sich gerne an den Ansprechpartner. WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-05-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-17T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
22,55 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.76
Gültig bis
2029-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
- Vollständig möbliert
- Modern und geschmackvoll eingerichtet
- Komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer
- Balkon
- Sofort bezugsfertig

Lagebeschreibung

Ginnheim:

Ginnheim liegt 5km nordwestlich der Innenstadt erhöt über dem Niddatal. Der Wohnstadtteil ist bekannt durch den Fernmeldeturm und den Sitz der Deutschen Bundesbank.

Die erhöht verlaufende Schnellstraße L 3004 durchschneidet den Stadtteil. Im Norden befinden sich Reste des alten Dorfes, das 1910 nach Frankfurt eingemeindet wurde. Die Siedlung Höhenblick geht auf die 20er Jahre zurück (Stadtbaurat Ernst May). Die Friedrich - Wilhelm - von - Steuben - Siedlung steht nach Räumung durch die US - Streitkräfte jetzt für den Wohnungsmarkt (Sozialwohnungen) zur Verfügung. Südlich der 3004 erstrecken sich ruhige Wohnsiedlungen der Zwischenkriegszeit. Im Westen liegt der Volkspark Niddatal, 1989 Schauplatz der Bundesgartenschau.

Verkehr: Über den Miquelknoten an der A 661 besteht Anschluss an die A 5. Die U-Bahn Linie 1 benötigt bis zur Hauptwache 21 Minuten, die Straßenbahnlinie 16 bis zum Hauptbahnhof 15 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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