Exklusive Endetage: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 7.OG!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.886 €
Preis/m²
22,72 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.886 €
Preis/m²
22,72 €
60314 Frankfurt am Main - Ostend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U557E7AA5W

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Endetage im 7. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist die separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und für hohen Wohnkomfort sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Flur.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Name, Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Direkter Kontakt: Frau Henrike Pfahlert Tel. 015117163955 Hinweise: Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten und eine Indexmiete vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden und ist nicht in der Miete inbegriffen. Folgende Gegenstände können gegen eine Abschlagszahlung von der Vermieterin übernommen werden: Badmöbel und Sonnenschirmständer auf der Dachterrasse. Vielen Dank für Ihre Anfrage!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.885,80 €
Preis/m²
22,72 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
215,59 €
Warmmiete
2.276,39 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.657,40
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 112,00 EUR
Stellplatzpreis
112,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
Die repräsentative 3-Zimmer-Wohnung im obersten 7. Stock mit einem schönen Balkon und moderner Ausstattung besticht vor allem durch folgende Highlights:

+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Große Dachterrasse
+ Zwei Schlafzimmer
+ Separate Ankleide
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung
+ Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler
+ Einladender Eingangsbereich
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ Elektrische Außenrolladen
+ Freisprechanlage
+ Glasfaseranschluss möglich
+ Personenaufzug
+ Optional Tiefgaragenstellplatz verfügbar
+ Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ferdinand-Happ-Straße 23 in zentraler Lage von Frankfurt am Main und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Parks und Grünflächen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Frankfurt ist in ca. 15-20 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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